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1/10
€ 348.000,00
3 Zi.
73
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Diese gemütliche, gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit ca. 30 Wohneinheiten im Stadtteil Lehen.
Das Haus ergibt zusammen mit anderen Häusern eine kleine gepflegte Siedlung mit viel Grünbereich.
Es wurde im Jahre
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1968 erbaut und laufend saniert.
Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen sehr guten Schnitt.
Wenn man die Wohnung betritt gelangt man in einen geräumigen Flur, der optimal für eine Garderobe geeignet ist.
Direkt vom Flur betritt man die gemütliche Essküche, die mit einem Esstisch ausgestattet ist und Platz für die ganze Familie bietet.
Das Wohnzimmer befindet sich nebenan und hat Zugang zu einem kleinen Balkon.
Weiters gibt es noch ein Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kasten.
Das Kinderzimmer ist etwas kleiner als das Schlafzimmer, bietet aber auch ausreichend Platz für ein Bett und einen Kasten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang.
Zusätzlich gibt
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Neu
1/7
€ 299.000,00
3 Zi.
61,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
GANZ ALLGEMEIN
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und obersten Liftstock eines Mitte der 60er Jahre errichteten Wohnhauses. Die Westausrichtung macht die Wohnung besonders hell und man genießt einen schönen Fernblick über
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die Dächer Lehens. Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden erneuert und renoviert, Badezimmer und WC wurden komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Außerdem wurde eine neue Design-Küche mit Markengeräten eingebaut. Trotz zentraler Lage mit allen Vorzügen und bester städtischer Infrastruktur ist die Wohnung ruhig gelegen. Ein durchdachtes Raumprogramm sorgt für perfekte Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Pensionisten gut geeignet.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.05. 2025 befristet vermietet (Auflösung möglich).
BK: 220,00 ohne Heizung
ZUM RAUMPROGRAMM
Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer.
ZUR LAGE
Die Wohnung
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1/4
€ 348.000,00
3 Zi.
76,35
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Anleger und Zukunftsorientierte aufgepasst: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen
Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet etwa 76,35 qm Wohnfläche, einschließlich einer Loggia. Ideal sowohl für Investoren als auch für
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zukünftige Eigennutzer, ist die Wohnung derzeit bis zum 31.01.2027 vermietet und sichert somit stabile Einnahmen. Gleichzeitig stellt sie in wenigen Jahren eine attraktive Option für die persönliche Nutzung dar.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilweise saniert, darunter eine erneuerte Küche, teilweise das Badezimmer und neue Böden in den Wohnräumen sowie frisch gestrichene Wände. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Heizkörper in allen Räumen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, mit Zugang zur Küche, zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer oder Büro. Vom größeren Zimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate
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1/6
€ 298.000,00
3 Zi.
68
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Traumhafte Ausblicke über die Stadt Salzburg!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in guter Stadtlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Lokale Geschäfte, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind
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bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohneinheit befindet sich im 10. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon von dem Sie ein atemberaubendes Panorama genießen können.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Vermietungszwecke oder ist ideal als Erstwohnung für Pärchen oder junge Familien
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Lehen:
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Neu
1/12
€ 745.000,00
3 Zi.
73,97
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Der Stadtteil Liefering, nur rund 2,5 km von der Altstadt Salzburgs entfernt, ist vorwiegend geprägt von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung. Die Nähe zur Salzach, der Glan und vor allem die Salzachseen machen
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Liefering zu einem beliebten Stadtteil und garantieren erholsame Spaziergänge und abkühlende Badeerlebnisse.
Durch die zentrale Lage ist man aber nicht nur schnell in der Natur, sondern auch zügig mit dem Rad in der Altstadt. Die täglichen Nahversorger wie der Interspar, DM oder die wunderschöne Stadtbibliothek sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zur Autobahn, dem Flughafen und dem Shoppingcenter „Europark“.