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Immobilien in Salzburg und Umgebung

Kleine Stadt ganz groß: Trotz oder gerade wegen seiner überschaubaren Größe gilt Salzburg als kultureller Hotspot. Den derzeit knapp 150.000 Einwohnern und unzähligen Touristen steht ein kulturelles Anbot offen, das seinesgleichen sucht. Kultur und Umgebung bilden dabei eine Atmosphäre, die anziehend wirkt: Seit Jahren steigen die Einwohnerzahlen Salzburgs, Wohnungen und Immobilien sind beliebt und gesucht.

Die Mozart- und Festspielstadt überzeugt als Ort zum Wohnen und Leben durch eine ganze Palette an Qualitäten; eine davon ist ganz sicher das Stadtbild. Eingebettet zwischen Festungsberg und Mönchsberg erstreckt sich die zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannte Altstadt mit ihren perfekt erhaltenen historischen Gebäuden. In einer dieser mittelalterlichen Salzburger Immobilien zu wohnen versprüht das Fluidum vergangener Epochen. Historische Gebäude, Schlösser und Profanbauten bieten ein einzigartiges, historisches Flair, welches auf alle Immobilien in Salzburg abfärbt.

Hinzu kommt ein großer Anteil an Natur, der für ausreichende Erholungsmöglichkeiten sorgt – fast 60 Prozent der Stadt Salzburg sind von Grünflächen bedeckt. Aber auch dank der vielfältigen kulturellen Angebote sind die Immobilien in der Stadt Salzburg und der Umgebung sehr gefragt.

Beliebte Viertel für Immobilien in Salzburg

Derzeit wird der Bestand an Mietwohnungen in Salzburg auf circa 36.000 taxiert. Bei Mietern besonders beliebte Wohngegenden sind beispielsweise Salzburg-Lehen oder das Andräviertel mit seinen attraktiven Immobilien. Salzburg-Lehen bietet dabei eine ausgewogene Mischung aus Natur und Freizeitangeboten sowie modernem Lifestyle. Die "Neue Mitte Lehen" bietet neben zahlreichen Wohnungen und Immobilien in Salzburg alles was für das alltägliche Leben nötig ist: verschiedene Läden, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur nur rund zehn Minuten Fußweg entfernten Altstadt verleiht der Wohngegend noch größere Attraktivität.

Das Andräviertel ist durch seine besondere Architektur mit vielen Salzburger Immobilien im Gründerstil und seinen Boulevards ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische, die einen Hauch Großstadt in ihrem Leben wollen. In diesem Viertel können einige der schönsten Eigentumswohnungen Salzburgs gefunden werden.

Immobilien im Salzburger Umland

Wegen der großen Nachfrage sind die Preise für Immobilien in der Stadt Salzburg in den letzten Jahren gestiegen. Hier kann es sich lohnen, die Wohnungssuche auf das Salzburger Umland zu erweitern. Das Flachgau bietet einige herrliche Flecken, die landschaftlich schön gelegen und infrastrukturell gut ausgebaut sind. Wals-Siezenheim liegt direkt vor den Toren Salzburgs und verbindet als „größtes Dorf Österreichs“ beste Lebensbedingungen. Auch Seekirchen am Wallersee im Norden Salzburgs ist ein beliebter Wohnort, wie die Einwohnerentwicklung verdeutlicht.

Zurück nach Salzburg: Insgesamt gibt es derzeit rund 18.600 Eigentumswohnungen in Salzburg. Für Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie in Salzburg sind, eignet sich vor allem der Stadtteil Josefiau. Die grüne Au und die Salzach bieten ein ideales naturnahes Umfeld für Häuser in Salzburg. Gute Kindergärten und Schulen sowie ein breitangelegtes Freizeitangebot bilden in Kombination mit dem Häuserbestand ein harmonisches Wohnumfeld.

An Freizeitangeboten mangelt es in Salzburg und Umgebung nie: Salzach, Saalach und Glan bieten eine perfekte Kulisse für Spaziergänge und Radausflüge, etliche Schlösser wie das Leopoldskron oder Schloss Mirabell sind immer einen Besuch wert und zeichnen genauso wie die zahlreichen Villen aus der Gründerzeit beispielsweise die Ceconi-Villen oder andere exklusiven Immobilien in Salzburg- luxuriöse Wohngegenden wie Aigen, Alt Maxglan oder Morzg aus.

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