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1/38
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 345
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien !
Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht zum Verkauf oder zur Verpachtung.
Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage steht das Fitnesscenter
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mit angeschlossenem Cafe / Bistro. Das Objekt hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung.
Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt.
Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt.
Die Preisgestaltung richtet sich nach den Ansprüchen des Interessenten. Folgende Möglichkeiten werden angeboten:
Variante Verkauf komplett inkl. Einrichtung, Geräte & Mitglieder
- ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetrieb
- inkl. Übernahme
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Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
1 928
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.928 m² große, ebene Eckgrundstück (nutzbar ca. 1.904 m²) mit Baugenehmigung für 3 Doppelhäuser, liegt in zentraler Lage in der Gemeinde Wilhelmsburg, südlich von St. Pölten.
Wilhelmsburg hat infrastrukturell viel zu bieten. Neben
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allen Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Ausgehmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte, welche teilweise fußläufig entfernt sind, ist auch der Bahnhof Wilhelmsburg/ Traisen gut erreichbar. Von dort brauchen Sie mit dem Zug nur knappe 15 Minuten bis zum St.Pölten Hauptbahnhof. Neben Schienenverkehr gibt es auch die Buslinie 690 mit der Sie in ca. 20 Minuten nach St.Pölten gelangen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt St. Pölten- Süd beträgt ca. 8km (ca. 11 Fahminuten).
Die Liegenschaft liegt lt. Flächenwidmungsplan im Widmungsbereich „Bauland-Wohngebiet “ und verfügt über folgende Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, II
offene Bauweise
Im Zuge der Einreichung wurde das Grundstück vermessen und in den
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Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
7 Zi.
239,5
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN WILHELMSBURG!INKLUSIVE FERTIG BEZIEHBARE EINLIEGERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ca. 55m²
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
3,5 Zi.
81
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Das charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer ruhigen Siedlungslage in Wilhelmsburg, wo eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit besteht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete
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Infrastruktur aus, mit einer Volksschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien macht.
Der ebenerdige Zugang führt direkt in einen einladenden offenen Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und in den Wohnbereich. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine geräumige Garage, einen Heizraum mit einer Sauna sowie eine Waschküche. Zusätzlich bietet eine gemütliche Stube mit einer traditionellen Eckbank Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzenden Küche. Über den Stiegenaufgang gelangt man direkt auf die geräumige und uneinsichtige Terrasse, die perfekt für gemütliche
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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.900,00
4 Zi.
102
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigen, Begeistern lassen, Kaufen!
Die Wohnfläche dieses ca. 1976 erbauten Hauses mit ca. 102m² teilt sich wie folgt auf:
Im EG betreten wir das Vorzimmer, linker Hand befinden sich 2 Kinderzimmer mit je ca. 12m² und ein Schlafzimmer mit
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ca. 16m².
Anschließend gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ehemalige Terrasse (zugemauert).
Angrenzend befindet sich die Küche (möbliert) mit Essplatz, wo sie die Möglichkeit hätten (natürlich nur nach Absprache mit einem Baumeister), ins Wohnzimmer durchzubrechen, damit ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstehen könnte.
Natürlich dürfen auf dieser Ebene das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine Dusche nicht fehlen.
Über eine Treppe geht es ins geräumige Dachgeschoss, wo die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Zimmer besteht.
Vollkeller:
mehrere Lagerräume, Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, Heizraum, Pellets-Lager und ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
5 Zi.
125,12
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, am Ortsrand von Wilhelmsburg
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 345
m2
Freiligrathgasse, 3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Sportanlage
Zum Verkauf steht nur die Immobilie samt Einrichtung & Cafe - Grundstück kann ab 2028 erworben werden!
Willkommen in Ihrer neuen Freizeitimmobilie in Wilhelmsburg, Niederösterreich. Diese wunderschöne gewerbliche Immobilie bietet Ihnen die
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perfekte Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für Sport und Freizeit in einem modernen und ansprechenden Umfeld auszuleben. Mit einer Fläche von insgesamt 932,61m² und einem Kaufpreis von 1.700.000,00 € ist dieses Objekt die ideale Investition für Unternehmer, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, ihr Portfolio zu erweitern.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wilhelmsburg, einer charmanten Stadt inmitten der atemberaubenden Landschaft Niederösterreichs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Somit können Sie und Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihrer neuen Freizeitimmobilie gelangen.
Das Objekt wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem
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Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
1 000
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Grundstück
Ebenes Baugrundstück in Wilhelmsburg mit ca. 1000 m² Grundfläche, aufgeschlossen.
Widmung:
Bauland-Wohngebiet
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, II
offene Bauweise
Wilhelmsburg hat infrastrukturell viel zu bieten. Neben allen
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Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Ausgehmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzten, welche teilweise fußläufig entfernt sind, ist auch der Bahnhof Wilhelmsburg/Traisen gut erreichbar. Von dort brauchen Sie mit dem Zug nur knappe 15 Minuten bis zum St. Pöltner Hauptbahnhof. Neben Schienenverkehr gibt es auch die Buslinie 690 mit der Sie in ca. 20 Minuten nach St. Pölten gelangen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt St. Pölten-Süd beträgt ca. 8 km (ca. 11 Fahrminuten).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 330.000,00
800
m2
3150 Wilhelmsburg/St. Pölten
Immobilientyp: Haus
Für Familien ideal geeignet!
Dieses ca. 200 m" große Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche, Küche, Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer. Eine dieser
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Wohnungen ist neuwertig möbliert. Die zweite Wohnung ist frisch ausgemalt und unmöbliert.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 100 m², Küche, Vorraum, Bad/WC, 4 Zimmer und bleibt ebenfalls großteils möbliert.
Ein hochwertiger Treppenlift führt von der Zugangstür bis ins Obergeschoss.
Keller mit Abstellabteilen, Gasheizung, Ortswasser, öffentlicher Kanal, Garage für 1 PKW, 2 Gärten.
Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter 0664- 56 74 099
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
76
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich am Ortsrand von Wilhelmsburg in ruhiger Lage!
Wohnung ca. 76 m², Keller ca. 38 m², Garten mit Terrasse ca. 47 m² und ein Autoabstellplatz.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn
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Hermann Schwarz unter 0664 - 17 87 957.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
933
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Grundstück
Suchen Sie ein Grundstück für ein schönes großes Haus mit eventuell Nebengebäude und/oder Swimmingpool, Gartensauna...
Zentrale Ruhelage in Wilhelmsburg.
oder
Das Grundstück kann nach den Bestimmungen der NÖ Bauordnung mit einer
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Wohnnutzfläche von zumindest 914m2 bebaut werden! Abstand zur Grundgrenze ist gleich Bauhöhe.
Offenbar gibt es in der Hötzendorferstraße noch einen darüber hinausgehenden Konsens, da die Straße de facto geschlossen verbaut ist und einzelne Objekte auch an die Grundgrenze angebaut sind.
Das Grundstück ist interessant für Genossenschaften, Bauträger und Erbauer von großen Einfamilienhäusern mit noch größerem Garten.
Das Angebot ist eine einmalige Gelegenheit, Greifen Sie zu!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.