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Neu
1/11
€ 5.400.000,00
8 Zi.
317,2
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.700.000,00
7 Zi.
197,47
m2
Sommerhaidenweg, 1180 Wien
Immobilientyp: Haus
In exklusiver Ruhelage, nahe der American International School, gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in Neustift am Walde zum Verkauf. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Weingärten und den
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Wienerwald. Auf insgesamt 3 Etagen und 197m2 lässt sich hier perfekt der eigene Wohntraum verwirklichen. Die Gartenebene könnte mit ihrem eigenen Hauseingang auch gut als kleine Einlegerwohnung funktionieren.
Sie betreten das Familiendomizil über den zentralen Vorraum auf der Wohnebene. Von dort erreichen Sie alle weiteren Räume und Stockwerke:
Wohnebene:
Luftiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und großer Gartenterrasse
optisch leicht abgetrennt und in das Wohnzimmer blickend liegt die geräumige Küche
Duschbad mit Gästetoilette.
über eine Treppe sowie einen Wiesenstreifen gelangt man von der Terrasse direkt in den Wienerwald
Schlafebene:
3 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer inkl. Toilette
Aufgang zur
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1/49
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.690.000,00
8 Zi.
326
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein vollsaniertes Zinshaus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.
Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen
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1/39
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.560.000,00
5,5 Zi.
380,98
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Highlights
Ruhelage mitten im Cottageviertel
Großer Garten
Lage direkt am Park
Objekt
Zum Verkauf gelangt der Mehrheitsanteil (Wohnungseigentum bereits begründet) an einer wunderschönen Villa im Türkenschanzcottage inmitten des 18. Wiener
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Gemeindebezirks. Sie besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit großem Garten und die exklusive Lage direkt am Türkenschanzpark.
Verkauft werden eine sanierungsbedürftige Wohnung im ersten Stock und einem Rohdachboden, der teilweise ausgebaut ist und ebenfalls eine umfassende Sanierung erfordert, um als Dachgeschosswohnung genutzt werden zu können. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über großzügige 153,26 m² Wohnnutzfläche, während der Dachboden eine Wohnnutzfläche von ca. 71,14 m² und eine Terrasse von etwa 8,77 m² bietet. Darüber hinaus gibt es noch einen unausgebauten Teil des Dachbodens mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 147,81 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.970.000,00
7 Zi.
258
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1180 Wien - Hawelgasse
Einfamilienhaus (Wohnungseigentum begründet) in exklusiver Wohnlage mit Swimmingpool und Doppelgarage zu verkaufen,
Baujahr: 1995 (Erstbesitz),
Grundstücksfläche: ca. 410,00m2,
ca. 258,00m2 Wohnfläche zzgl. ca.
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356,00m2 Gartenfläche inkl. Swimmingpool zzgl.1 Terrasse im EG und 2 Balkonen (1. OG und DG) teilen sich auf vier Etagen (EG, 1.OG, DG und Keller) auf,
EG: ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. dem Garten, Swimmingpool und 1 Terrasse,
ca. 44,00m2 großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten und der Terrasse, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Zu- bzw. Abgang zum Keller,
1.OG: ca. 69,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (verbindet beide Schlafzimmer),
2 zentral begehbare Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon (1 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Vorzimmer,
DG: ca. 65,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehbar),
1
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000.000,00
1 129
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1180 Wien, Abt-Karl-Gasse
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden in einer Toplage (Nähe Kutschkermarkt) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 22 Einheiten (21 Wohnungen und
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1 Gewerbeobjekt) im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen.
Die Hausbesorgerwohnung (TOP 6) und die Werkstatt/Magazin im Souterrain sind in der Zinsliste nicht angeführt.
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Jänner 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 166,00m2 zzgl. ca. 146,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung).
Ergibt somit eine Gesamtnutzfläche (nach DG-Ausbau) von 1.129,00m2 inkl. den Freiflächen,
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 890,00m2 (21 Wohnungen und 1 Gewerbeobjekt)
Nutzfläche unbefristet vermietet:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 905.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 3 Wohnungen mit ca. 221 m² Wohnnutzfläche, 1 Geschäftslokale mit ca. 79,03 m² Nutzfläche, 2 Hebebühnenparkplätzen sowie einen fixen Stellplatz.
Haus:
Dieses Objekt befindet sich auf der
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Antonigasse in unmittelbarer Nähe der Kreuzgasse.
Es handelt sich um einen sanierten Altbau bei welchem im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Die Sanierung fand im Jahr 2004 statt.
Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: wunderschöner, begrünter Innenhof, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellmöglichkeit über den Hof begehbar, sowie einen Keller.
Lage und Infrastruktur:
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung auf der Kreuzgasse und bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafe's.
Der Währinger Schubertpark eignet sich perfekt für Spaziergänge oder Jogging-Einheiten.
In unmittelbarer Nähe
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.100.000,00
764
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1180 Wien, Gersthofer Straße
4,17% Rendite,
Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:
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2 Wohnungen (2. OG und DG)
3 Geschäftslokalen
1 Garagenbox im Hof
10 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 764,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet: 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze)
Nutzfläche befristet vermietet: 107,00m2 (insgesamt 1 Wohnung und 1 Garagenbox)
Anteil Befristungen im Bestand: 14,00%
Anteil unbefristet im Bestand: 86,00%
Aktueller Jahresnettomietertrag: €
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.400.000,00
300
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ansprechende Stadthaus liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend im Herzen von Gersthof, einem der begehrtesten Viertel im 18. Bezirk von Wien. Die Umgebung bietet eine ausreichende Infrastruktur und vieles an Annehmlichkeiten des städtischen
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Lebens. Die Nähe zum Institut für Astrophysik/sowie Sternwarte Park, der nur etwa 1,3 km entfernt ist, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Objekthighlights:
- Baujahr ca. 1900 mit einem guten Erhaltungszustand und eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2011
- Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 400m²
- Drei Wohneinheiten verteilt über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- Idyllischer Garten mit ca. 150m² Fläche bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt
- Dachterrasse mit ca. 15m² Größe bietet einen malerischen Blick ins freie
- Eine praktische Garage mit ca. 20m² bietet zusätzliches
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.400.000,00
400
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ansprechende Stadthaus liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend im Herzen von Gersthof, einem der begehrtesten Viertel im 18. Bezirk von Wien. Die Umgebung bietet eine ausreichende Infrastruktur und vieles an Annehmlichkeiten des städtischen
...
Lebens. Die Nähe zum Institut für Astrophysik/sowie Sternwarte Park, der nur etwa 1,3 km entfernt ist, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Objekthighlights:
- Baujahr ca. 1900 mit einem guten Erhaltungszustand und eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2011
- Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 400m²
- Drei Wohneinheiten verteilt über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- Idyllischer Garten mit ca. 150m² Fläche bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt
- Dachterrasse mit ca. 15m² Größe bietet einen malerischen Blick ins freie
- Eine praktische Garage mit ca. 20m² bietet zusätzliches