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1/19
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
328
m2
4645 Grünau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Landhausflair mit viel Liebe zum Detail! Außergewöhnliche Immobilie in Ruhelage. Das repräsentative Anwesen mit Panoramablick zeichnet sich durch Stil und Charme aus. Über ein kleines Brückchen gelangen Sie in den schönen Garten mit liebevoll
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gestalteten Plätzchen, Naschgarten inkl. neuem Gartenhaus. Das ganze Anwesen hat eine Größe von 1897m². Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 328m², es besteht noch die Möglichkeit eines Dach-Ausbau in Form von zusätzlicher Wohnraumgewinnung von ca. 160m². Insgesamt gibt es drei Wohnungen die liebevoll saniert und möbliert sind. Die Heizung wurde bereits auf Pellets umgestellt und Schwedenöfen bieten zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Viele Verbesserungen wie Vollwärmeschutz, Solar, teilw. Fußbodenheizung, neue Badezimmer wurden bereits durchgeführt. Das Landgut hat viel Potential, es besteht die Möglichkeit es als Familienurlaubsdomizil zu nutzen, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich, sowie
Passende Immobilien in der Umgebung von Grünau im Almtal:
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 395.000,00
215
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche sich in sonniger, zentraler Lage von Ebensee am Traunsee befindet. Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee zu bieten hat, sowie der Traunsee mit
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öffentlichem Zugang in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, weshalb die Liegenschaft gut an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr angebunden ist.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1956 mit einem teilunterkellerten, zweigeschoßigen Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut.
Das Hauptwohngebäude besteht derzeit aus zwei getrennten Wohneinheiten, welche jeweils über rd. 70m2 verfügen. Die Wohnungen könnten bei Bedarf auch zusammengelegt werden, sodass einer Nutzung als klassisches Einfamilienwohnhaus nichts im Wege steht.
Das bereits angeführte Nebengebäude wurde in der Folge erweitert bzw. als Wohnraum adaptiert und verfügt nun über eine eigenständige Wohneinheit.
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 298.000,00
5 Zi.
136
m2
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilientyp: Haus
Wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder eventuell als Investment?
……diese und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet diese zum Verkauf stehende Liegenschaft im Zentrum von Ebensee am Traunsee.
Das Gebäude wurde auf einem ca. 187m²
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(lt. Grundbuch) großem Grundstück errichtet und besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß/Hochparterre, einem Obergeschoß und einem Dachboden mit eventuellem weiteren Ausbaupotential.
Im Erdgeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Da die Innenwände teilweise in Trockenbauweise hergestellt wurden, lässt sich die Raumaufteilung Ihren Vorstellungen bzw. Anforderungen entsprechend adaptieren.
Das Obergeschoß besteht aus einem Vorraum, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem separatem WC.
Die Liegenschaft ist im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan als Mischbaugebiet ausgewiesen. Demnach wäre eine Nutzung als Klein- und Mittelbetrieb, welcher auf
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 359.000,00
237
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe des Ebenseer Ortskernes, am schönen Langbathbach, befindet.
Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 1949 auf einem ca. 945m2 großem Hanggrundstück errichtet.
Bei
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den derzeit bestandsfreien Wohnungen handelt es sich jeweils um 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 60m2 zzgl. Balkone bzw. Terrassen. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 237m2.
Weiters gehört eine Garage, welche fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, dazu. Ein weiterer KFZ-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
In Erweiterung des Kellergeschoßes befindet sich ein über 200m langer Stollen, welcher dieser Liegenschaft einen gewissen Seltenheitswert verleiht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 375.000,00
4 Zi.
702
m2
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 1957 wurde dieses Haus auf dem großzügigen Grundstück fertiggestellt und seither immer wieder saniert und auf den heutigen Stand gebracht. 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Es steht auch ein weiterer Kamin für den
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Anschluss eines Kachelofens im Wohnzimmer bereit. Die 2-Scheibenfenster stammen aus dem Jahre 1989.
Die Aufteilung gliedert sich auf rund 150m² Nutzfläche wie folgt:
KG mit Lagerraum und Heiztechnik.
EG mit Windfang / Flur / Vorraum / Wohnküche / Bad mit WC / Wohn- und Esszimmer.
OG mit 3 Schlafzimmern / Abstellraum und WC.
Das angeschlossene Nebengebäude bietet reichlich Platz für Lager / Wirtschaftsraum / Gartengeräte und Hobbies.
Und der ebene Garten lässt sich als Kinderspielplatz oder Poolbereich bestens gestalten.
Eine Doppelgarage und 3-4 weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot dieses Eckgrundstückes ab.
Monatliche Kosten (nach Eigentümerangaben) bei 5 Personen:
Gemeindeabgaben ca. € 280.- im 1/4 Jahr
Gas ca. €