Alphaus Immobilien GmbH
„Jung und Alt“ arbeiten zusammen, um Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie ehrlich, professionell und zuverlässig zu unterstützen. Erfahrung verbindet sich mit den Anforderungen der digitalen Welt.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/7
€ 780.000,00
3 Zi.
110
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte begrüßt seine Bewohner mit einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme, eingebettet in die idyllische Umgebung von Salzburg. Die Architektur des Hauses spiegelt die regionale Bauweise wider
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und fügt sich nahtlos in die umgebende Natur ein.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohnraum, der modernes Design und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und hochwertig gestaltet, wobei auf eine harmonische Farbpalette und natürliche Materialien Wert gelegt wird.
Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein offener Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten im Kreise der Familie und Freunde ein. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick auf den Untersberg und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind Oasen der Ruhe und Entspannung.
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Neu
1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87
m2
5081 Neu-Anif
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und sonnige Lage an der bezaubernden Stadtgrenze zu Salzburg. Mit einem eigenen von
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außen zugänglichen Eingang erwartet Sie hier Privatsphäre und Komfort in einem.
Ein perfektes Zuhause auf einen Blick:
Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Stille abseits vom Trubel der Stadt, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten der Stadtgrenze zu Salzburg profitieren.
Sonniges Ambiente: Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Beginnen Sie Ihren Tag mit dem warmen Sonnenlicht, das durch die Fenster strahlt.
Kernsaniert: Mit einer vollständigen Kernsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und eine langfristige Werterhaltung.
Neues helles
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1/5
€ 680.000,00
2 Zi.
92
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem verträumten Viertel entlang der malerischen Salzach, wo Geschichte auf Moderne trifft und das Grün der Natur sich mit urbanem Flair verwebt, erhebt sich eine Oase der Eleganz und des Komforts – eine Gartenmaisonettewohnung in Salzburger
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Stadtteil Aigen, die die Sinne betört und die Seele zum Fliegen bringt. Betritt man dieses Juwel, so werden seine Bewohner von einer harmonischen Fusion umhüllt.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster lassen das Grün des Gartens in die Räume fließen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die Designerküche ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreativität, sondern auch ein Ort des geselligen Beisammenseins. Mit hochmodernen Geräten ausgestattet und mit edlen Oberflächen veredelt, lädt sie dazu ein, gastronomische Meisterwerke zu kreieren.
Ein wahrer Hingucker ist zweifellos der liebevoll angelegte
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1/7
Preis auf Anfrage
55
m2
83334 Inzell, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Beim Betreten der Wohnung im 2. OG spüren Sie es sofort
***H i e r f ü h l e i c h m i c h z u H a u s e ***
Auf einer Wohnfläche von ca. 55 qm verteilen sich Wohn- und Schlafbereich optimal. Sie betreten über das Wohnzimmer den großzügigen
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Balkon mit atembeberaubenden Blick auf die Berge. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und ohne großen Aufwand läßt sich im Wohnbereich ein 3. Zimmer abteilen. Was den Stauraum anbelangt so überzeugt die Wohnung durch einen großen Abstellraum in der Dachschräge und einen ein XL Kellerabteil , sowie ein eigenen WM Platz im Waschkeller.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet.
^Die Einbauküche bietet alles was man braucht; Herd mit Ceranfeld, Backofen KS mit TK-Fach und Spülmaschine.
Auch für ihr Auto ist vorgesorgt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
"Die Wohnung eignet sich auch bestens als Feriendomizil oder Kapitalanlage"
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Neu
1/4
€ 790.000,00
6 Zi.
156
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer Lage am Ortsrand von Mondsee thront ein charmantes Einfamilienhaus, das darauf wartet, durch geschickte Renovierungsmaßnahmen wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Bereits 2016 wurde mit einer Sanierung begonnen, dabei wurde eine
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Außenstiege errichtet, sodass die Möglichkeit besteht, zwei getrennte Wohneinheiten zu erstellen. Teilweise wurden bereits die Fenster und Balkontüren getauscht sowie zwei neue Haustüren und die Kelleraußentür erneuert.
Auch eine Luftwärmepumpe wurde vollständig eingebaut und die Heizungsverrohrung in das 1. OG erneuert und mit Niedrigenergie-Heizkörper ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde mit der Sanierung begonnen (Elektroinstallation, Wasserleitungen, Rigips-Arbeiten).
2021 wurde das gesamte Dach erneuert.
Insgesamt stellt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit See- und Bergblick eine aufregende Gelegenheit dar, ein individuelles und persönliches Traumheim zu schaffen, während es dennoch nur einen
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1/5
€ 1.120.000,00
8 Zi.
239
m2
5424 Bad Vigaun
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der malerischen Schönheit der Natur erhebt sich ein charmantes Zweifamilienhaus am Rengerberg, welches im Jahr 1976 erbaut und regelmäßig saniert wurde. Dieses zeitlose Objekt verkörpert den Reiz vergangener Tage und bietet gleichzeitig
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gediegenen Komfort in einer idyllischen Umgebung.
Das Haus kann auch problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich ideal für Familien oder diejenigen, die das Leben teilen möchten, eignet. Die traditionelle Architektur harmoniert mit der Umgebung und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und ermöglichen den Bewohnern einen ungehinderten Blick auf die umgebende Natur.
Vor bereits ca. 10 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor ca. 5 Jahren wurden alle Fenster durch neue dreifach verglaste Holzfenster ersetzt sowie das Garagentor erneuert, die Fassade neu gestrichen, die Hausrückseite neu abgedichtet sowie die gesamte Elektrik
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1/4
€ 565.000,00
4 Zi.
90
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schreiten Sie herein und tauchen Sie ein in eine Welt voller Gemütlichkeit. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit offenen Armen, strahlend vor Helligkeit und Behaglichkeit - eine wahre Bühne für Familientreffen und fröhliche
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Zusammenkünfte.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ein Ort, an dem Kochen zur Kunst wird und zudem mit reichlich Stauraum versehen ist.
Die verschiedenen Schlafzimmer dieser Maisonette-Wohnung sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung, jedes sorgfältig gestaltet, um Komfort und Geborgenheit zu bieten. Hier finden Eltern und Kinder gleichermaßen ihren eigenen Raum, um ihre Träume zu entfalten und neue Energien zu tanken.
Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos die großzügige Terrasse, welche zu entspannenden Stunden unter freiem Himmel einlädt.
Diese Maisoentte-Wohnung im Stile eines Reihenhauses wurde im Jahr 2015 errichtet und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten.
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1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60,01
m2
83451 Piding, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In Piding erwartet Sie eine bezaubernde Dachgeschoßwohnung, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren charmanten Balkon und den atemberaubenden Fernblick besticht. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine
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angenehme Atmosphäre und lassen Sie das Gefühl von Freiheit genießen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und dabei den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und komfortablen Charakter. Die offene Wohnküche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, während das Schlafzimmer Rückzugsort der Ruhe und Erholung bieten.
Das Highlight dieser Dachgeschoßwohnung ist zweifellos der Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur und die
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1/4
€ 450.000,00
2 Zi.
75,04
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten der schönen Kulisse von Schallmoos eröffnet sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit einem wundervollen Blick auf Gaisberg, Mönchsberg und Kapuzinerberg. Die Lage verschmilzt harmonisch mit der ruhigen Atmosphäre des Viertels, während
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gleichzeitig der historische Charme Salzburgs spürbar wird.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Die bodentiefen Fenster lassen hier nicht nur viel Tageslicht, sondern gewähren auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Kapuzinerberg.
Die geräumige Loggia lädt dazu ein, die malerische Umgebung im Freien zu erleben. Ob beim Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem Kapuzinerberg oder beim Abendessen unter dem funkelnden Sternenhimmel.
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1/6
€ 298.000,00
3 Zi.
45
m2
5761 Maria Alm
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten des Apartments werden Sie bereits von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Raumaufteilung verleiht dem Apartment eine einladende Weite und schafft den perfekten Rahmen für Ihren Aufenthalt.
Eine kompakte
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Küchenzeile bietet Ihnen sofort die Möglichkeit, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Die beiden Schlafzimmer sind eine Oase der Ruhe und bieten Ihnen besten Wohnkomfort.
Die gesamte Immobilie wird während des Jahres von einem Hausmeister betreut.
Das Apartment eignet sich auch als INVESTMENT!
Derzeit ca. 14 Wochen vermietet. Preis in der Hochsaison €1.500 - €1.800 / Woche.
Kontakt zu Alphaus Immobilien GmbH
Firma
ALPHAUS Immobilien GmbH
Adresse
Salzburger Straße 4, 83453 Bad Reichenhall
Telefon
0049 (0) 8651 9549940
Fax
0049 (0) 8651 9549950
E-Mail
Webseite
Vertretungsberechtigter
Niko Caspers
Berufsaufsichtsbehoerde
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de/34c-gewo
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-W-155-TSK8-13 (für § 34i GewO)
Angaben zur Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Vermögensschadens-Haftpflichtversicherungen sind vorhanden bei der Württembergische Versicherung AG.
Berufsrechtliche Regelungen
– § 34c Gewerbeordnung (GewO)
– § 34i Gewerbeordnung (GewO)
– Verordnung über die Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Handelsregister
Traunstein
Handelsregister-Nr.
27611
Umsatzsteuer-Id
DE322416680
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