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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 430.000,17
2 Zi.
67,58
m2
Margaretenstraße 154, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 2. Stock eines Neubaus aus 1991. Das Objekt liegt in an der Margaretenstraße und befindet sich daher nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Margaretengürtel" entfernt.
Über
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den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das Objekt wurde vor einiger Zeit kernsaniert. Durch die freie Mietzinsbildung ist das Objekt auch für Anleger und Investoren interessant. Aktuell ist die Wohnung bis 31.08.2025 vermietet.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 und zur Buslinie 12A ideal. Auch der Matzleinsdorfer Platz ist in unter 10 min öffentlich erreichbar.
Zur Wohnung
Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
WC separat
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit angrenzender Küche
Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
48,42
m2
Anzengrubergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Traumhaft sanierter Altbau + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Rundum saniertes Haus!
Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1050 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter
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Qualität und perfekter Planung!
TOP 4 (Hochparterre):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, eine helle Wohnküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Highlights: hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett, komplett ausgestattete Küche, rundum saniertes Altbauhaus
Wohnfläche: ca. 48,42 m²
Kaufpreis: € 299.000.-
Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht.
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
- Flächen zwischen ca. 30 m2
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und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 899.000,00
3 Zi.
98,85
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
4 Eigentumswohnungen
Erstbezug
1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 99 m²
Freiflächen in allen Wohnungen
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Parkettböden in den Wohnräumen
Elektronische
...
AußenbeschattungHighlights der Wohnung
ca. 10,05 m² Terrasse
Panoramadachfenster
Erstbezug
absolute Ruhelage
Fußbodenheizung
Die Wohnung
Diese exklusive, ca. 98,85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. DG und besitzt eine ca. 10,05 m² große Terrasse welche viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Vorraum, eine geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche und Zugang zu der Terrasse, ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette.
Besonderes Highlight sind die Panoramafenster in Wand und Decke welche für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen.
Alle
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 227.000,00
2 Zi.
45
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt – und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern
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ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:https://www.penzimmobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,86
3 Zi.
84,34
m2
Stolberggasse 17, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im Mezzanin. Das Objekt befindet sich in der Stolberggasse und ist daher nur wenige Gehminuten von der U1 Station "Südtiroler Platz" entfernt.
Über den Vorraum sind fast Räume zentral
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begehbar. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige ca. 32 m² große Wohnküche. Der Zustand des Objektes ist als kernsaniert zu betrachten. Aktuell ist die Wohnung bis 30.04.2025 vermietet.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U1 und zu den Straßenbahnlinie 1 & 62 ideal. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 min Minuten fußläufig.
Zur Wohnung
Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
WC separat
Badezimmer mit Dusche
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Wohnküche
Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.533.955,50
121,62
m2
Kliebergasse 9, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?Das
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Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen – teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert – mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten.
Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?
Das Projekt in der
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 365.000,00
2 Zi.
52
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ
BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 28 Parteien-Hauses, ca. 52m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m²
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Südterrasse mit Fliesenbelag, Küche mit Einrichtung und Geräten im Wohnraum integriert, schön gestaltetes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum, Fernwärmeversorgung, Fliesen- bzw. Parkettböden, Alu-Fenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil.
Energiekennzahlen: HWB 102; fGEE 1,62
BETRIEBSKOSTEN: EUR 141,99
RÜCKLAGE: EUR 33,02
HEIZUNG: EUR 177,72
WARMWASSER: EUR 32,06
GESAMT: EUR 384,79 zuzüglich Stromkosten
STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 72.000,-
LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einem Stadtteil zwischen dem Einsiedlerplatz mit dem kleinen Einsiedlerbad und dem Siebenbrunnenplatz. Die neue U-Bahnstation U5/ Reinprechtsdorferstraße wird nach Fertigstellung nur ca. 300m entfernt sein und in
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
4 Zi.
161
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Schönes Penthouse im 5. Bezirk, Pkw-Parkplatz möglich.
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
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Informationen, Wohnungsplan, Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
2 Zi.
52
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte Wohnung im 4. Liftstock mit moderner Ausstattung und perfekter Raumaufteilung und hellen gemütlichen Räumen. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon 2 Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Im 2. Dachgeschoss stehen 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Freiflächen ausgestattet.
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Gehören Sie zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben! Kaufpreise von € 264.000,-- bis € 834.000,--.In the 1st attic of the project 5 apartments will be built, including 2 garconniers and 3 apartments with 3 rooms each. Depending on demand, either 2 larger or 3 smaller residential units can then be built on the 2nd attic floor. Be one of the first interested parties and help design your apartment.Turn Margarete's screws!
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 409.650,00
2 Zi.
45,62
m2
Kliebergasse 9, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?Das
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Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen – teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert – mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten.
Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?
Das Projekt in der
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 615.582,00
62,18
m2
Kliebergasse 9, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?Das
...
Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen – teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert – mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten.
Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?
Das Projekt in der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 513.039,00
2 Zi.
58,97
m2
Kliebergasse 9, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?Das
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Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen – teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert – mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten.
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Das Projekt in der
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 508.950,00
2 Zi.
58,5
m2
Kliebergasse 9, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?Das
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Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen – teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert – mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten.
Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?
Das Projekt in der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 33.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
5 Motorradplätze in 1050 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN!
Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut
...
- bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchschnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment.
Lage:
Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße)
Matzleinsdorfer Platz Nähe!
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
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Quelle: immo.kurier.at
€ 33.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
5 Motorradplätze in 1050 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN!
Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut
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- bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchschnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment.
Lage:
Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße)
Matzleinsdorfer Platz Nähe!
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Parken in der Nähe des Margaretengürtels!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Stressfreies Parken in der Embelgasse.
Kaufpreis EUR 7.000,-
Betriebskosten EUR 15,25 zzgl 20% MwSt.
Reparaturfond EUR 4,00
...
Die Highlights:
Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Motorrad
fixer Stellplatz
kein öffentlicher Zutritt
keine Parkplatzsuche mehr
begehrte Tiefgarage
unbefristeter Mietvertrag
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
2 Zi.
35
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 1. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026)
Ideal für Pärchen und Singles
In Kürze
...
werden weitere Fotos zur Verfügung gestellt.
Hardfacts
saniert: März- April 2024
2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)
1. Stockwerk
ca 35m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
Badezimmer mit WC
Kellerabteil vorhanden
Ausrichtung: Süd-Ost
Raumhöhe: 2,62 Meter bis 3,15 Meter
Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz
Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof
Verfügbarkeit: geplante Fertigstellung April 2024
Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 529.569,00
2 Zi.
60,87
m2
Kliebergasse 9, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?Das
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Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen – teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert – mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten.
Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr.
Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?
Das Projekt in der