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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 95.000,00
1 Zi.
30,09
m2
Quellenstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 30m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
...
verlässlich am selben Tag!)*****
Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!
Räumlichkeiten:
Vorraum/Badezimmer/WC
Zimmer
(siehe Fotodokumentation und Grundriss)
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft!
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag:
Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt:
Mezzanin: 4.000 €
1. Stock: 6.000 €
2.+3. Stock: 8.000 €
Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren zugesichert werden.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 189.000,00
3 Zi.
64,97
m2
Quellenstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 65m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
...
verlässlich am selben Tag!)*****
Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Zimmer
Zimmer
Kabinett
(siehe Fotodokumentation und Grundriss)
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft!
Haus:
Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag:
Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt:
Mezzanin: 4.000 €
1. Stock: 6.000 €
2.+3. Stock: 8.000 €
Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 730.000,00
185,41
m2
1100 Wien / Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen.
Von den 4 ein- bis
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zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, sind allesamt im renovierten bzw. guten Zustand. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher einen ruhigen und grünen Ausblick.
Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1980, welches mit einem Lift ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrradraum. Jede Wohnung hat auch ein eigenes Kellerabteil.
Zudem beinhaltet das Wohnungseigentumspaket 4 geräumige Standard Garagenplätze, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können. Somit können Pendler die ganze Woche das Auto stehen lassen und durch die öffentliche Anbindung klimabewusst unterwegs sein. Die 4 Garagenplätze um jeweils EUR 15.000,- sind nicht
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
2 Zi.
48,12
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 48m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche
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ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten: 3. Stock mit Lift!
Vorraum
Badezimmer/WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
(siehe aktuelle Fotos)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotos)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Im Haus stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:
Top 3-4 HP 68m2 3Zimmer 199.000€ (unsaniert)
Top 5 HP 26m2 1Zimmer 85.000€ (unsaniert)
Top 7 HP 38m2 2Zimmer 115.000€ (unsaniert)
Top 30 DG
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
3 Zi.
68,02
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 68m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE
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zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten: Hochparterre
Vorraum
Badezimmer/WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotos)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotos)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Das DG wird soeben ausgebaut und es werden auch an den allgemeinen Teilen des Hauses Verbesserungen vorgenommen.
Im Haus stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:
Top 5 HP 26m2 1Zimmer 85.000€ (unsaniert)
Top 7 HP 38m2 2Zimmer 115.000€ (unsaniert)
Top 19
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
3 Zi.
65,33
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Familientraum über den Dächern Wiens! Erstbezug, Dachgeschoss - Wohnung mit Terrasse! Fußbodenheizung! Luftwärmepumpe! Erstklassige Energieeffizienz!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.DG und bezaubert durch ihre moderne Ausstattung,
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Energieeffizienz und idealer Raumaufteilung, welche im Zuge des exklusiven Dachgeschoss Ausbaues errichtet wurde. Diese lichtdurchflutende Immobilie verfügt über 65,33m² Wohnfläche, einer 8,7m² großen Dachterrasse die zum Entspannen einladet. Zusätzlich bittet ein Kellerabteil Platz für extra Stauraum. Durch die eingebaute Luftwärmepumpe inklusive Kühlung wird in den kalten Wintermonaten, als auch an hitzigen Sommertagen für die perfekte Raumtemperatur gesorgt. Durch den neu eingebauten hochmodernen Lift, ist die Wohnung zudem barrierefrei zugänglich.
Highlights & Ausstattung im Überblick:
ca. 34,2m² große Wohnküche und ca. 8,7m² Dachterrasse
modernste Ausstattung durch erstklassige Sanitäreinrichtungen, u.a. der
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
3 Zi.
78,81
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in Top Lage! Erstbezug, Dachgeschoss mit großer Freifläche! Fußbodenheizung! Luftwärmepumpe! Erstklassige Energieeffizienz!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.DG und bezaubert durch ihre moderne Ausstattung,
...
Energieeffizienz und idealer Raumaufteilung, welche im Zuge des exklusiven des Dachgeschoss Ausbaues errichtet wurde. Diese lichtdurchflutende Immobilie verfügt über 78,81m² Wohnfläche, einer 35,35m² großen Dachterrasse die zum Entspannen einladet. Zusätzlich bittet ein Kellerabteil Platz für extra Stauraum. Durch die eingebaute Luftwärmepumpe inklusive Kühlung wird in den kalten Wintermonaten, als auch an hitzigen Sommertagen für die perfekte Raumtemperatur gesorgt. Durch den neu eingebauten hochmodernen Lift, ist die Wohnung zudem barrierefrei zugänglich.
Highlights & Ausstattung im Überblick:
ca. 41m² große Wohnküche und ca. 35m² Dachterrasse
modernste Ausstattung durch erstklassige Sanitäreinrichtungen, u.a. der
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
2 Zi.
32,57
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar
Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude
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erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet.
Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen.
Besonders herausragend ist die Möglichkeit der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
430
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Bauklasse W IV 18m g
Baubewilligung nach § 70 von Juni 2022
keine Stellplatzverpflichtung
kein Denkmalschutz
RDB im 4. Stock mit rd. 340 m²
5 Wohnungen auf 2 Etagen mit einer erzielbaren
WNF von gesamt rd.
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430 m2 Wohnfläche und
rd. 90 m2 Balkon/Terrassen
Lift (alt) vom Keller bis 3. Stock vorhanden
KP 579.000,-
im 3. Stock unter dem Rohdachboden befinden sich 4 Wohnungen; 2 leerstehend, 1 befristet bis 5/24,
1 unbefristet (Ausmietung möglich).
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION und Beschreibung der LAGE sowie weitere Unterlagen.
Nutzwertgutachten bereits erstellt
WE-Vertragsentwurf in Arbeit
AIRBNB wird vom Verkäufer zugestimmt
Das Eck-Altbau-Haus BJ. ca. 1892 mit derzeit 20 Wohnungen und 1 unsanierten Magazin im Keller von rd. 100m2 befindet sich im Alleinbesitz der Verkäuferin. Abzüglich des Dachgeschosses verbleiben rd. 67% des Hauses bei der Verkäuferin.
Die Altbauwohnungen
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
3 Zi.
98,73
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Platzmangel war gestern!
Mit ihrem idealen Grundriss und einer Wohnfläche von fast 99 m² ist diese Wohnung genau das Richtige für große Familien oder auch all jene, die gerne auf großzügigem Raum leben!
Die tolle Raumaufteilung macht die
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Wohnung ebenfalls für die Nutzung als WG attraktiv! Auch ist mit kleinen Adaptierungsarbeiten schnell ein Zimmer dazugewonnen!
Auf einer Wohnfläche von ca. 98,73 m² erstreckt sich die folgende Raumaufteilung:
äußerst großzügiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind
großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer (davon eines mit ca. 24m²)
separate Küche mit Fenster und Essplatz
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Abstellraum
Ein Kellerabteilt ist ebenfalls vorhanden!
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Auf Wunsch kann der bestehende Mietvertrag übernommen werden, auch ist es möglich die Wohnung ohne Mieter zu übernehmen!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 350.000,-- Euro.
Bei
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
4 Zi.
94,43
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS -- PERFEKTER GRUNDRISS -- 2 GROSSE TERRASSEN MIT FERNBLICK!
Sie suchen eine lichtdurchflutete (Ost- /West- Ausrichtung) und ruhige Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen und atemberaubendem Fernblick und wollen auf eine
...
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten? Wir, Dr. Vospernik Immobilien, haben wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Gesamte Wohnnutzfläche 94,43m² + Terrasse 1: Ostausrichtung, Fernblick über die Dächer Wiens 44,52m² und nicht einsehbar + Terrasse 2: Westausrichtung 29,47m².
Aufteilung der sehr ruhigen Wohnung im 8. Liftstock:
--Vorraum 7,10m²
-- Zimmer I 10,87m² mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
-- Dusch- und Waschgelegenheit
-- Extra WC
-- Wohn-/Essbereich 27,69m² mit direktem Ausgang, sowohl auf die Ostterrasse als auch auf die Westterrasse
-- Küche mit Fenster und Speis, die Küche ist vom Wohn-/ Essbereich und vom Vorraum zu begehen.
--Zimmer III 10,61m² mit direktem Ausgang auf die
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
4 Zi.
94,43
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS -- PERFEKTER GRUNDRISS -- 2 GROSSE TERRASSEN MIT FERNBLICK!
Sie suchen eine lichtdurchflutete (Ost- /West- Ausrichtung) und ruhige Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen und atemberaubendem Fernblick und wollen auf eine
...
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten? Wir, Dr. Vospernik Immobilien, haben wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Gesamte Wohnnutzfläche 94,43m² + Terrasse 1: Ostausrichtung, Fernblick über die Dächer Wiens 44,52m² und nicht einsehbar + Terrasse 2: Westausrichtung 29,47m².
Aufteilung der sehr ruhigen Wohnung im 8. Liftstock:
--Vorraum 7,10m²
-- Zimmer I 10,87m² mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
-- Dusch- und Waschgelegenheit
-- Extra WC
-- Wohn-/Essbereich 27,69m² mit direktem Ausgang, sowohl auf die Ostterrasse als auch auf die Westterrasse
-- Küche mit Fenster und Speis, die Küche ist vom Wohn-/ Essbereich und vom Vorraum zu begehen.
--Zimmer III 10,61m² mit direktem Ausgang auf die
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 340.000,00
3 Zi.
50
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen, modernen Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Parkanlagen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenso ein
...
absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U1 Troststraße sowie diverse Straßenbahnlinien sind in Gehnähe des Objektes. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Adresse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte, das Cineplexx Wienerberg uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.
Der Schlossgarten Schönbrunn und der Wienerberg zählen zu den begehrtesten Grünlagen Wiens und befinden sich unmittelbarer Nähe zum Objekt.
INFOS ZU DEN WOHNUNGEN
WOHNFLÄCHE: ca. 50 m²
ZIMMER: 3
AUSSENFLÄCHE: Terrasse
Geplante Fertigstellung: 2023
Kaufpreis: € 340.000,-- zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei für den Käufer!
Wir freuen uns auf Ihre
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
4 Zi.
102
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick über Wien.
Die Wohnung ist zentral begehbar, also auch WG-tauglich, und unterteilt sich in eine geräumige, neuwertige Küche (2015), ein großes Wohnzimmer, zwei größere Schlafzimmer 17m² und
...
14m² und ein kleineres mit ca.11m².
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster wurden 2008 und 2011 erneuert und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Im Rep.Fond befinden sich mit Stand 1.12.22 ca. 636.597,--€
Zu der Wohnung gehört auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil im Eigentum.
Die Betriebskosten beinhalten Kosten für Heizung, WW und den Garagenplatz.
Direkt im Haus befindet sich ein BILLA und eine Apotheke.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664 126 82 22 zur Verfügung.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
1 Zi.
26,65
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung im 3.Stock!
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und verfügt über eine außergewöhnlich, angenehme Raumhöhe.
Die Wohnung ist im Küchenbereich, sowie im Sanitärbereich und Vorraum mit
...
Fliesen und in dem Wohnzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.
Aufteilung:
Vorraum ca 3,53 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC 2,59 m²
Wohnküche (die notwendigen Anschlüssen für eine Küche sind vorbereitet) 20,53 m²
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung, z.B. den Böhmischen Prater. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Öffentliche Anbindung:
- Bus Linie 68A (in unmittelbarer Nähe)
- Straßenbahnlinien 6,11 (in unmittelbarer Nähe)
- U-Bahnlinie U1 Reumannplatz (ca.1km entfernt)
Kaufpreis € 119.000,-
Betriebskosten vorraussichtlich ca. € 98,21
In
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Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
2 Zi.
40,24
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,24 m² in guter lage zu einem absoluten Top-Preis. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen.
Lichtdurchflutete und großzügige Zimmer mit einer
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perfekten Raumaufteilung und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie.
Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in den restlichen Räumlichkeiten mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.
Aufteilung:
Vorraum + Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten ca.: 7,62 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 2,60 m²
1 Wohnbereich ca. 18,15 m²
1 Schlafzimmer 11,87 m²
Lage:
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung, z.B. dem Erholungsgebiet Wienerberg. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Öffentliche Anbindung:
-
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 580.000,09
472
m2
Sonnleithnergasse 25, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Baubewilligter Rohdachboden in attraktiver Lage Favoritens !
Hier gelangt ein hochwertiger Rohdachboden in den Verkauf. Unweit Matzleinsdorferplatz - ab 2028 direkte U2 Abindung !
Die Liegenschaft ist hervorragend an das Wiener
...
Strassenverkehrsnetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel ( Matzleinsdorferplatz ) angebunden.
Beschreibung / Eckdaten Rohdachboden :
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit erteilter Baubewilligung.
-> In der angeführten Liegenschaft soll das Dachgeschoss ausgebaut , darin 4 zweigeschossige Wohnungen ( Tops 17 bis 20 ) und eine eingeschossige Wohnung ( Top 21 ) samt zugehöriger Balkone errichtet werden. Der bestehende Dachstuhl wird vollständig abgetragen und durch eine 2-stöckige Dachkonstruktion ersetzt. Bei der Dachkonstruktion des Dachgeschoßausbaues handelt es sich um einen typischen Wiener Dachgeschoßausbau in einer Stahl-Holz-Leichtbauweise.
Ein Personenaufzug ist gegenwärtig bereits in der Liegenschaft vorhanden,
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
2,5 Zi.
60,45
m2
Quellenstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 60m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
...
verlässlich am selben Tag!)*****
Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!
Räumlichkeiten:
Vorraum
Dusche
Zimmer
Zimmer
großer Abstellraum
(siehe Fotodokumentation und Grundriss)
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie es liegt und steht verkauft!
Haus:
Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag:
Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt:
Mezzanin: 4.000 €
1. Stock: 6.000 €
2.+3. Stock: 8.000 €
Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann
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Quelle: immo.kurier.at
€ 743.000,00
168,31
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit ca.4% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 250 42,12m² - befristet
...
TOP 255 41,89m² - befristet
TOP 267 42,18m² - befristet
TOP 277 42,12m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 7. und 8.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 29503,56,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 743.000,-
Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!
Weitere Infos erhalten Sie bei
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Quelle: immo.kurier.at
€ 268.000,00
2 Zi.
60
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einladenden Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses, die nach Osten ausgerichtet ist, und daher von Morgensonne durchstrahlt wird.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, von dem aus Sie
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mühelos die geräumige Küche und die beiden großzügigen Zimmer erreichen können.
Diese Wohnung ist äußerst vielseitig und eignet sich perfekt für eine WG, Studenten, Paare oder Familien gleichermaßen.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasetagenheizung der angesehenen Marke Junkers.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung, Spielplätze, Schulen, die CEU-Wien, Ärzte und Apotheken.
Wenn Sie sich nach einer Pause im Freien sehnen, erreichen Sie den Böhmischen Prater sowie den Helmut Zilk - Motorik Park in nur wenigen Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen