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Wunderschönes Wohnen und Arbeiten in Glanegg bei Grödig

5020 Salzburg

€ 2.200.000,00
Kaufpreis

570 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5020 Salzburg

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Nutzungsart

Wohnen, Gewerbe

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Grundstück

1 716 m²

Gartenfläche

1 440 m²

Nutzfläche

570 m²

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

n. V.

Online-ID

8820001

Anbieter-ID

13783

Stand vom

01.07.2023

Preise

Kaufpreis

€ 2.200.000,00

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Parkmöglichkeit

Abstellraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

53 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.91

Baujahr

2009

Letzte Modernisierung

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Holz

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1,716 m2 große Baugrundstück mit Altbestand, direkt an einer Grünzone gelegen, bietet sich besonders für einen privaten Wohnbauträger an. Mit einer GFZ von 0.4 auf 3 Etagen ist eine Bruttogeschoßfläche von derzeit rund 686 m2 zu erzielen. Eine Erweiterung der GFZ sollte durchaus möglich sein.

Es bietet sich aber auch die Möglichkeit "Arbeiten und Wohnen" an!

Der ehemalige Gärtnereibetrieb verfügt 3 Garagen-Einfahrten und genügend Parkflächen

Derzeit stehen rund 560m2 Nutzfläche über 3 Etagen zur Verfügung!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Frage, die Zusendung eines Exposé's und einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.

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Markus W. F. Oberrauch, Immobilientreuhänder

Herr Markus W. F. Oberrauch

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