Gepflegtes Landhaus mit Atterseeblick
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern Richtung See und davor liegender Terrasse. In diesem Raum gibt es auch einen hinter Glas offenen modernen Kamin. Anschließend an dieses Zimmer kommt man in eine gemütliche kleine Bibliothek mit offenem Kamin, ein Rückzugsort zum Entspannen, auch an Schlechtwettertagen. Von dort geht es weiter in einen Wintergarten, von dem man auch die davorliegende gepflasterte Terrasse mit Bilderbuch-Ausblick betritt.
Nach dem Vorzimmer im Eingangsbereich, wo sich auch eine Gästetoilette befindet, kommt man in das Treppenhaus, das sowohl in den Keller als auch in das erste Obergeschoß führt, wo sich die Schlafräume befinden. Insgesamt gibt es drei kleinere Schlaf- oder Gästezimmer und ein größeres mit angrenzendem Schrankraum. Des Weiteren stehen zwei Bäder mit WC zur Verfügung, eines davon mit Wanne und Dusche. Vom Gang, der in die einzelnen Zimmer führt, kommt man noch auf eine kleine überdachte Loggia mit herrlichem Seeblick.
Im Kellerbereich, wo sich auch die Technikräume für die Heizung befinden, gibt es eine Waschküche, div. Lagerräume und einen Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und WC.
Die Ausstattung des Hauses ist auf sehr hohem Niveau, Parkettböden, Fenster mit Mehrfachverglasung, Fußbodenheizung, etc. Eine vom Haus zugängliche Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs und Gerätschaften für den Garten.
Das Seeufer des Attersees ist etwa 500 m zu Fuß erreichbar entfernt. Dort befindet sich auch ein von der Gemeinde gepflegter kleiner öffentlicher Badeplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Am Rande des Grünlandes einer kleinen Ortschaft am Westufer des Attersees in ruhiger, sonniger und traumhafter Aussichtslage befindet sich dieses klassische und moderne Haus. Die Lage des Hauses ist insofern einzigartig als die Ausrichtung nach Südost von der Terrasse eine unverbaubare Aussicht auf den Attersee und die dahinterliegenden Berge zulässt.
Sonstiges
Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Herr i. A. Dr. Erwald Barta
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