Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem Kamin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie das Wohnen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kaminofen im beschaulichen Utzenaich. Großer Vorteil: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Zu den Eckdaten: - Lage: 4972 Utzenaich, Oberösterreich - Zimmer: 3 - Loggia: Ja - Nur wenige Parteien im Haus - Vollwärmeschutz - Eigener Kamin Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein behagliches Wohnumfeld. Der Vollwärmschutz sorgt für optimale Energieeffizienz, während der eigene Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die 3 Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet. Die Loggia lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Eine eigene Verglasung ermöglicht die Nutzung auch an kalten Tagen. Das Haus beherbergt nur wenige Parteien, was für eine angenehme Nachbarschaft und ruhiges Wohnen spricht. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zusatzinformation: Aktuell besteht noch eine Darlehensrestschuld in der Höhe von 14.080,69 per 31.12.2023 (Wohnbauförderung und Sanierungsdarlehen). Dies kann nach Freigabe vom Land O.Ö übernommen werden, so fern der Käufer den Hauptwohnsitz dort meldet. Die aktuellen Betriebskosten in der Höhe von Euro 462,10 gestalten sich wie folgt (Stand 12/2023:: Instandhaltung: 72,30 Verwaltungskosten: 27,64 zzgl. 10% Mwst Betriebskostenaconto 122,10 zzgl. 10% Mwst Heizkostenaconto 56,21 zzgl. 20% Mwst Förderdarlehen 91,27 Sanierungsdarlehen 109,45 Zuschuss Sanierung -43,08 Das Wohnbaudarlehen läuft bis Ende 2032, das Sanierungsdarlehen bis Ende 2028 (Laut tel. Asukunft ISG vom 19.1.2024) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter 0664/75582016 oder per E-Mail an g.haider@cubuzz.at Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer Wohnung zu wohnen, die nicht nur funktional, sondern auch gemütlich und einladend ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Ausstattung
- Einbauküche - Vollwärmschutz für optimale Energieeffizienz - Eigenen Kamin für gemütliche Abende - Helle und freundliche Zimmer - Loggia für entspannte Momente im Freien Wohnzimmer: ca. 21m² Küche: ca. 12m² Schlafzimmer: ca. 12,5m² Kinderzimmer: ca. 10,5m² Badezimmer: ca. 5m² WC: ca. 2m² Flur: ca. 5m² Vorraum: ca. 4,5m² Abstellraum: ca. 1,5m² Loggia: ca. 6m²
Lage
Utzenaich ist eine charmante Gemeinde, die sich in einer idyllischen Landschaft befindet. Mit einer freundlichen und engagierten Gemeinschaft bietet Utzenaich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Einwohner und Besucher. Utzenaich ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Utzenaich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Sonstiges
Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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cubuzz GmbH
Gerhard Haider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 366509 - vielen Dank!