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Freie Fahrt voraus - Helles Büro in Zentrallage

5020 Salzburg

€ 4.147,53
Gesamtbelastung

262,17 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5020 Salzburg

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

262,17 m²

Büroflächen

262,17 m²

Nutzfläche

262,17 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

Online-ID

9112239

Anbieter-ID

M 2675/7

Stand vom

12.12.2023

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Provision für Mieter

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Preis pro m²

€ 13,50

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

Netto
€ 4.147,53

Gesamtmiete

Netto
€ 4.147,53

Nettokaltmiete

Netto
€ 3.539,30

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 608,23

Parken

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 260 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

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