Günstige Mietwohnungen in Salzburg Stadt finden

In Salzburg gibt es so viel zu entdecken: die reiche Kultur, eine atemberaubende Architektur, die charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants sowie erstklassige Universitäten und jede Menge Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Kein Wunder also, dass immer mehr Menschen sich hier auch langfristig niederlassen wollen. Aber das Leben in dieser schönen Stadt hat auch seinen Preis, welcher besonders Mieterinnen und Mieter vor finanzielle Herausforderungen stellt. 

Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in der Mozartstadt Salzburg derzeit bei stolzen € 18,3 (Durchschnittspreis pro m² der meistvermieteten Objekte inkl. Betriebskosten - Stand 2024), was es für junge Familien, Studentinnen und Studenten oft schwierig macht, eine erschwingliche und dennoch schöne Mietwohnung zu finden. Glücklicherweise bietet der aktuelle Wohnmarktbericht von Team-Rauscher Immobilien Salzburg eine nützliche Orientierungshilfe. Er zeigt auf, wo die günstigsten und teuersten Wohngegenden der Stadt liegen.

Lesen Sie mehr über das Thema Mieten in Salzburg: 

• Immobilienpreise in Salzburg: In den noblen Stadtteilen sinken die Preise | SN.at
• Neue Prognose: Mieten steigen in Salzburg am stärksten, Preise für Immobilien sinken weiter | SN.at

(Durchschnittspreis pro m² der meistvermieteten Objekte inkl. Betriebskosten)

1.Elisabeth-Vorstadt: Aktuell findet man die günstigsten Mieten in der Elisabeth-Vorstadt im Norden der Altstadt, wo der durchschnittliche Monatsmietpreis bei € 14,9 pro m² liegt.

Vorteile vom Leben in Elisabeth-Vorstadt: 

• Vorstadtflair und vielfältige Architektur
• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Vielzahl an internationalen Restaurants und Geschäften
• Salzachufer für Entspannung und Freizeitaktivitäten

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2. Taxham: In Taxham, welches im Nordwesten der Stadt Salzburg liegt, beträgt der durchschnittliche Monatsmietpreis pro Quadratmeter € 16,7. 

Vorteile vom Leben in Taxham: 

• Nähe zum Einkaufszentrum Europark 
• Gute Anbindung durch S-Bahn
• Alltagstaugliche Infrastruktur

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3. Gnigl: Im nordöstlich der Stadt Salzburg gelegenen Gnigl finden sich mit einem durchschnittlichen Monatsmietpreis von € 17,2 pro m² ebenfalls Preise, die unter dem Salzburger Durchschnitt von € 18,3 liegen.

Vorteile vom Leben in Gnigl: 

• Traditionelles Handwerk, Geschäfte und lokale Kultur
• Umgeben von Naherholungsgebieten Gais-, Küh- und Heuberg
• Idealer Ausgangspunkt für Sport- und Outdooraktivitäten

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4. Lehen: Lehen im Norden von Salzburg liegt mit einem durchschnittlichen Monatsmietpreis von 17,4 € pro Quadratmeter knapp über den Mietpreisen von Gnigl.

Vorteile vom Leben in Lehen:

• Mix aus moderner und historischer Architektur
• Multikulturelle Gastronomie
• Reichhaltiges Angebot an Bildungs- und Kultureinrichtungen
• Urbaner Lifestyle ideal für Kultur- und Bildungsinteressierte

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5. Altstadt: Zur großen Überraschung rundet die Salzburger Altstadt unsere Liste der fünf günstigsten Wohngegenden in Salzburg mit einem durchschnittlichen Monatsmietpreis von € 17,5 pro Quadratmeter ab.

Vorteile vom Leben in Salzburgs Altstadt: 

• Umgeben von beeindruckender Baukunst und historischen Gebäuden
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Cafés in direkter Nähe
• Unmittelbare Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Festung Hohensalzburg
• Direkter Zugang zu den Ufern der Salzach für schöne Spaziergänge
• Lebendiges Stadtleben, mit regelmäßigen Events und Festen

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Auch die Wohngegenden Mietwohnungen Neustadt, Mietwohnungen Langwied + Kasern, Mietwohnungen Schallmoos, Mietwohnungen Itzling und Mietwohnungen Maxglan liegen mit ihren durchschnittlichen Monatsmietpreisen noch unter den für Salzburg durchschnittlichen € 18,3 pro Quadratmeter. 

Quelle: Wohnmarktbericht 2024, www.team-rauscher.at

(Durchschnittspreis pro m² der meistvermieteten Objekte inkl. Betriebskosten)

1. Mietwohnungen in Morzg ist eine traumhafte, aber mit einem durchschnittlichen Monatsmietpreis von € 20,9 pro m² eindeutig die teuerste Wohngegend in Salzburg. 
2. Mietwohnungen Nonntal, eine beliebte Wohngegend aufgrund der Nähe zur Altstadt und zu mehreren Universitäten, folgt mit einem durchschnittlichen Mietpreis von € 20,3 pro Quadratmeter.
3. Mietwohnungen Leopoldskron ist zwar etwas günstiger, aber immer noch weit über dem Salzburger-Mietpreis-Durchschnitt. Hier liegt der durchschnittliche Monatsmietpreis pro Quadratmeter bei € 19,9.

Quelle: Wohnmarktbericht 2024, www.team-rauscher.at

Alle aktuellen durchschnittlichen Monatsmietpreise, Grundstücks-Kaufpreise und Wohnungs-Kaufpreise aus allen Wohngegenden Salzburgs und noch viel mehr zu den Themen Wohnen und den Immobilienmarkt in Salzburg findest du im Wohnmarktbericht 2024 von Team-Rauscher Immobilien Salzburg: Marktberichte über den Salzburger Wohnmarkt | Team Rauscher (team-rauscher.at)

Natürlich sind diese Zahlen nur Durchschnittswerte und sollten nicht als absolut betrachtet werden. Jede Wohngegend in Salzburg hat seinen eigenen Charme, seine Vor- und Nachteile. Selbst in den teureren Gegenden kann man mit etwas Glück und Geduld Mietwohnungen mit passenden Mietpreisen finden. Das Wichtigste ist, dass du dich in deiner Wohnung und Umgebung wohlfühlst und dir dennoch genug Geld übrigbleibt, um das Leben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen. Unser Immobilien-Suchagent hilft dir dabei, die perfekte Mietwohnung zu finden, die zu dir und deinem Budget passt: Jetzt Immobilien-Suchagent aktivieren | immo.sn.at

Hinweis: „Dieser Text wurde mit Unterstützung von künstlicher Intelligenz erstellt. Ausgangsmaterial und Endprodukt wurden von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern geprüft, um Ihnen zuverlässige Inhalte zu bieten.“