Immobilien mieten in Golling an der Salzach (Stadt)

TOP-SANIERTE 4 ZIMMER-HAUSETAGE IM ZENTRUM VON GOLLING
Premium
€ 1.120,00
4 Zi.
106 m2
Gesamtmiete, inkl. Heizkosten

TOP-SANIERTE 4 ZIMMER-HAUSETAGE MIT GARTENBENUTZUNG UND POOL IM ZENTRUM VON GOLLING ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine großzügige 4 Zimmer-Hausetage mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² in einem sehr gepflegten, hochwertig sanierten Wohnhaus im Zentrum von Golling – Markt. Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Bereich des Bundeslandes Salzburg, in Golling. Aufgrund der zentralen Ortslage im Zentrum von Golling (-der Marktplatz ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar) ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben – alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc) sind vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Postbus und S-Bahn) sowie an die A1 (Autobahn) als rasche Verbindung nach Salzburg ist gegeben. Das Wohnhaus wurde vom Eigentümer aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die extravagante Hausetage liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Ein sehr guter Zustand mit eingerichteter Küche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler), hellen Laminatböden, eleganten Sanitärbereichen mit Badewanne und Dusche, WC (zwei Bäder), eigener Waschmaschinenanschluss, etc. ist vorhanden. Neben der Zentralheizung sorgt auch ein Kamin für wohlige Wärme. Auch Kabel-TV über die Salzburg AG ist eingeleitet. Raumaufteilung: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche eingerichtet, Schlafzimmer mit anschließendem Bad (mit Badewanne)/WC, Schlafzimmer mit Bad (Dusche)/WC, Schlafzimmer/ Wohnzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders zu erwähnen ist der große Garten mit Terrasse und das Schwimmbad (Pool), das zur Allgemeinbenutzung für die Hausbewohner gemeinsam zur Verfügung steht. Auch ein Kellerabteil sowie 2 fixe PKW-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Das Wohnhaus wird mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung) beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Nachtstrom-Boiler. Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 687,87 netto + 10% USt € 68,79 + Betriebskostenakonto € 363,34 = GESAMT € 1120,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vertragsvergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 171 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,63 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.…

€ 1.120,00
4 Zi.
106 m2
Gesamtmiete, inkl. Heizkosten
5440 Golling
Duschbad Einbauküche Gartennutzung Parkmöglichkeit Wannenbad

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