Immobilien in Ohlsdorf kaufen

Traumgrundstück in Traunseenähe mit netter Nachbarschaft
Top-listing Premium Traumgrundstück in Traunseenähe mit netter Nachbarschaft
1/9
€ 329.000,00
1 033 m2
Kaufpreis
€ 329.000,00
1 033 m2
Kaufpreis
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Grundstück

Zum Verkauf steht ein ca. 1033m² großes Baugrundstück in Traumlage von Ohlsdorf. Durch die Nähe zu Gmunden, zum Traunsee, zum Traunstein und zum Attersee darf man hier getrost von einer Traumlage sprechen. Das Grundstück teilt sich in ca.
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900m² Bauland und ca. 100m² Zufahrt und liegt eingebettet in eine reine Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück ist rechteckig und bietet Sonnenschein den ganzen Tag. Ein alter Baumbestand sowie ein märchenhafter Teich mit Holzbrücke kann übernommen oder entfernt werden. Wer sich sein Traumhaus in Traumumgebung bauen will, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Miet/Kauf oder Sofortkauf im Zentrum von Ohlsdorf - Nähe Gmunden
Top-listing Premium Miet/Kauf oder Sofortkauf im Zentrum von Ohlsdorf - Nähe Gmunden
1/10
€ 229.568,00
2 Zi.
55,46 m2
Kaufpreis
€ 229.568,00
2 Zi.
55,46 m2
Kaufpreis
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit leistbaren Einheiten unterschiedlicher Größen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur
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(Ortszentrum, Schulen, Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten usw. liegen nur wenige Minuten entfernt) wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar.  Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur.  Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe – allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und
Miet/Kauf oder Sofortkauf im Zentrum von Ohlsdorf - Nähe Gmunden
Top-listing Premium Miet/Kauf oder Sofortkauf im Zentrum von Ohlsdorf - Nähe Gmunden
1/12
€ 208.499,00
2 Zi.
50,37 m2
Kaufpreis
€ 208.499,00
2 Zi.
50,37 m2
Kaufpreis
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit leistbaren Einheiten unterschiedlicher Größen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur
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(Ortszentrum, Schulen, Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten usw. liegen nur wenige Minuten entfernt) wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar.  Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur.  Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe – allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und
Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Top-listing Premium Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
1/18
€ 480.000,00
6 Zi.
171,4 m2
Kaufpreis
€ 480.000,00
6 Zi.
171,4 m2
Kaufpreis
Ohlsdorfer Straße 17, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Mehrfamilienhaus mit viel Potential und zusätzlichem Baugrundstück Sie suchen nach einem geräumigen Haus, das Platz für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Ein-
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oder Zweifamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 171 Quadratmeter Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine gemütliche Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und 2 Schlafzimmern. Obwohl der technische Zustand des Hauses schon etwas älter ist, wurde es stets liebevoll gepflegt. Einige wichtige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2007 und die Neueindeckung des Daches im Jahr 2002. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine bequeme Einfahrt in die (Tief-)Garage. Der begehbare Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus steht auf einem 681 m²-Grundstück. Zusätzlich steht Ihnen noch eine Bauparzelle mit 727 Quadratmetern zur Verfügung.
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 13
Top-listing Premium Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 13
1/6
€ 438.480,00
3 Zi.
75,98 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 13

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 438.480,00
3 Zi.
75,98 m2
Kaufpreis
Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 7
Top-listing Premium Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 7
1/6
€ 461.240,00
3 Zi.
75,98 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 7

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 461.240,00
3 Zi.
75,98 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 9
Top-listing Premium Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 9
1/6
€ 624.240,00
3 Zi.
110,52 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 9

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 624.240,00
3 Zi.
110,52 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 3
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1/6
€ 447.720,00
2 Zi.
65,14 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 3

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 447.720,00
2 Zi.
65,14 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 1
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1/6
€ 556.400,00
3 Zi.
88,72 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 1

Quelle: immobilien.nachrichten.at
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3 Zi.
88,72 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 6
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1/6
€ 573.040,00
3 Zi.
91,54 m2
Kaufpreis

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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 573.040,00
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91,54 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 12
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1/6
€ 522.720,00
3 Zi.
91,54 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 12

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 522.720,00
3 Zi.
91,54 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 8
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1/6
€ 507.600,00
3 Zi.
88,76 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 8

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 507.600,00
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88,76 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 10
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1/6
€ 325.080,00
2 Zi.
54,82 m2
Kaufpreis

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 10

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 325.080,00
2 Zi.
54,82 m2
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Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer
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traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen,
Ehemaliges Bauernhaus in Ohlsdorf zu verkaufen
Top-listing Premium Ehemaliges Bauernhaus in Ohlsdorf zu verkaufen
1/15
€ 495.000,00
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
€ 495.000,00
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt von ca. 220 m² und einem Wirtschaftstrakt von ca. 950 m² Nutzfläche.Eine Wiese mit ca. 3.200 m² könnte noch dazu gepachtet werden.
Ohlsdorf: Außenstellplätze zu verkaufen
Top-listing Premium Ohlsdorf: Außenstellplätze zu verkaufen
1/4
€ 3.500,00
Kaufpreis

Ohlsdorf: Außenstellplätze zu verkaufen

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.500,00
Kaufpreis
Hochbaustraße, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken

In zentrumsnaher Lage in Ohlsdorf bieten wir PKW-Außenstellplätze (je ca. 12,5 m²) zum Kauf an. Der Kaufpreis eines Außenstellplatzes beträgt EUR 3.500,00. Auch für Anleger interessant. Die Betriebskosten inkl. Rücklage und gesetzl. USt.
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betragen EUR 11,20/Monat. Für Fragen und einen gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis des Eigentümers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Deswegen wird auch vom Käufer keine Provision verlangt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Traumhaftes Baugrundstück mit Weitblick!
Top-listing Premium Traumhaftes Baugrundstück mit Weitblick!
1/3
€ 128.000,00
605 m2
Kaufpreis

Traumhaftes Baugrundstück mit Weitblick!

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 128.000,00
605 m2
Kaufpreis
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Grundstück

Errichten Sie hier Ihr Traumhaus auf ca. 605 m² Grundfläche in Hanglage, in einer kleinen ruhigen Siedlung mit Südostausrichtung.  Das Grundstück eignet sich aber nicht nur für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sondern auch für die
...
Bebauung einem Mehrfamilienhaus. Einem Baubewilligung für 3 Einheiten ist vorhanden. Durch die Hanglage und der großzügigen maximalen Baufläche, lässt sich hier ein herrlicher Wohnsitz realisieren.  Das Grundstück eignet sich auch besonders gut für einen terrassierten Bau und bietet genug Platz für weitläufige Außenflächen.  Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Wo sich die Natur mit Wohnen verbinden lässt
Top-listing Premium Wo sich die Natur mit Wohnen verbinden lässt
€ 195.000,00
1 637 m2
Kaufpreis

Wo sich die Natur mit Wohnen verbinden lässt

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 195.000,00
1 637 m2
Kaufpreis
Ernst Spitzbart Straße, 4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Grundstück

Das Rund 1600m² große Grundstück, lädt aufgrund der baulichen Vorschriften dazu ein, sich ein Naturparadiesisches Eigenheim zu schaffen.    Stellen Sie sich einfach vor Sie bauen sich einen Wohlfühltempel mit traumhafter Süd- und/oder
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Ostterrasse, welche zum verweilen einlädt. Im Nordwesten verfügen Sie über ein Retentions-Biotop welches mit einer kleinen Entspannungsinsel versehen ist. Über eine kleine Holzbrücke gelangen Sie im Hochsommer auf Ihre eigene Abschalt-Schatteninsel und genießen mit Ihren Liebsten oder einfach mal ganz alleine das traumhafte Wetter bei einem guten Gläschen Wein.    So oder so ähnlich könnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Natur Ihren Freunden beschreiben. Leider wird die Auflage zur Schaffung eines Retentionsbeckens, meist als negative Eigenschaft eines Baugrundstückes angesehen. Warum diese Tatsache nicht nutzen und das vermeintliche ,,Problem" einfach am Rande des Gartens, durch gute Planung integrieren und so zu einem