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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 548.000,00
6 Zi.
175,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!
Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Haus in bester Lage St. Pöltens.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet
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sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe.
Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit ihrer typischen Geräumigkeit. Die Wohnzimmer bilden mit einem stilvollen Erker einen wahren Blickfang.
Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über:
Vorraum
Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
Badezimmer
WC
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt!
Nutzen Sie doch jeden Quadratmeter des Hauses, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird! Auch der Dachboden kann nämlich mit Sanierungsarbeiten in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
196
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Villa Bj 1910 in zentrumsnaher Toplage
Diese historische Villa wurde 1910 errichtet. Die vom Stiegenhaus jeweils separat zugänglichen Wohneinheiten im EG und OG waren bis 2020 bewohnt, das Stiegenhaus setzt sich in voller Breite bis in den
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ausbaubaren Rohdachboden fort. Im UG war früher noch eine kleine Souterrainwohnung.
Die Bausubstanz ist in einem optisch guten Zustand, die Mauerfeuchte wurde gemessen und ist unbedenklich bzw. dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist im wesentlichen weitgehend sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer ein vielfältiges Adaptierungs- und Nutzungspotential. Der Flächenwidmungsplan weist die Liegenschaft als BW der Klasse I,II aus.
Bereits erneuert wurde die Stromeinleitung einschl. des Zählerkastens vor etwa 10 Jahren, und vor 3 Jahren wurde die Fernwärme- Heizungsverteilung sowie neue Heizkörper mit Thermostatventilen in den 2 Wohngeschoßen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über neuwertige elektrische
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 548.000,00
6 Zi.
175,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!
Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St. Pöltens.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit
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befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Eine Studie über den Umbau in 4 Wohneinheiten inkl. Dachgeschoss-Ausbau liegt vor!
Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über:
Vorraum
Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
Badezimmer
WC
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² bietet sich ebenso an.
Hier können Sie tatsächlich Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn das Haus strotzt nur so vor Umbaupotential. Die Nähe zum Stadtzentrum, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie die umliegenden Naherholungsgebiete machen das Haus zu einem Juwel für Immobilienentwickler.
Kaufpreis
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
8 Zi.
200
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Spratzern, St. Pölten
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die idyllische Natur nahe dem Naherholungsgebiet Traisen und in einer der grünsten Wohnlagen von St. Pölten.
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Auf einer Grundstücksfläche von 879 m² erwartet Sie ein großzügiges Haus mit Garten – gelegen in einer ruhigen Anrainerstraße im St. Pöltner Stadtteil Spratzern.
Das Gebäude, ein charmantes Zusammenspiel aus Altbau und Neubau, bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Der Altbau aus dem Jahr 1958 wurde 2010 liebevoll renoviert und präsentiert sich mit
5 Zimmern, einem großzügigen Bad, separatem WC und einer überdachten Terrasse als perfekte Oase der Gemütlichkeit. Die helle, sehr moderne und geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Der Neubau, ein gut durchdachter Bungalow aus dem Jahr 2017, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Anbieter hat in diesem Bereich drei
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1/89
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.890.000,00
382,76
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein Zinshaus/ Renditeobjekt in der charmanten Stadt St. Pölten in Niederösterreich. Diese beeindruckende
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Mehrfamilienhaus-Immobilie bietet mit einem Kaufpreis von 1.890.000,00 € und einer Gesamtfläche von 570 m² eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Vermögen zu vermehren.
Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in St. Pölten und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So können Ihre zukünftigen Mieter bequem mit dem Bus oder Zug in die Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt.
Das Haus selbst ist modernisiert und bietet somit eine zeitgemäße Ausstattung, die den heutigen Standards entspricht. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten und die Einbauküche mit Wohnküche/ offener Küche lässt das Herz jedes
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Neu
1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,00
4,5 Zi.
142
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360 Grad Tour EG: https://my.matterport.com/show/?m=M9ZuE9neeNh
360 Grad Tour OG: https://my.matterport.com/show/?m=tCBRkvTrwns
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten (Bezirk Eisberg), Niederösterreich!
Dieses
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wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.
Das Haus umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder – hier ist für jeden Bedarf und für jeden Lebensstil gesorgt. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel natürliches Licht in die Räume.
Aber nicht nur im Inneren des Hauses können Sie sich wohlfühlen, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.450.000,00
1 222
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St. Pölten anbieten zu dürfen.
In der Innenstadt St. Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St. Pöltens sowie diverse
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Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St. Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet.
"Haus 2" liegt im Ortsteil St. Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-)Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 575.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 Sankt Georgen am Steinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ZWEI EINFAMILIENHÄUSER IN ST. GEORGEN/OCHSENBURG - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG STEHEN ZUM VERKAUF!Häuser sind schon fertiggestellt, nun sind sie gefragt, wie sie ihr Haus gestalten möchten, damit sie sich wohl fühlen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
4,5 Zi.
60
m2
Heideweg, 3105 Unterradlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Liebhaber zur Bahn kommen hier voll auf Ihre Rechnung!
Zum Verkauf nach Verlassenschaft gelangt dieses Einfamilienhaus mit viel Stauraum auf einer Grundstücksfläche von ca. 914m².
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben einer
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Gasheizung auch die Möglichkeit mit einem Allesbrenner zu heizen.
Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und im Laufe der Jahre um die Garagen sowie die PKW- Stellplätze erweitert und im Inneren einiges verändert wie auch die Nutzung des Dachbodens.
Nun ist es an Zeit dieses Haus wieder auf den neuersten Stand der Technik (Elektroinstallation usw.) zu bringen und eine umfassende Modernisierung durch zu führen.
Das Haus wurde bereits komplett geräumt und nun kann die Sanierung und Modernisierung sofort gestartet werden.
Die Fenster sind im Laufe der Jahre auf Doppelverglasung ausgetauscht ca. 1990/2000 und zuletzt wurden Außen Rollläden angebracht.
Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein großer Schuppen direkt am Haus zur Lagerung von Holz
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 545.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 St. Georgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ZWEI EINFAMILIENHÄUSER IN OCHSENBURG - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG STEHEN ZUM VERKAUF!Häuser sind schon fertiggestellt, nun sind sie gefragt, wie sie ihr Haus gestalten möchten, damit sie sich wohl fühlen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
6 Zi.
223
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 223 m² auf einem 527 m² großen Grundstück.
Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem offenen Grundriss ist es ideal für Familien, die nach einem neuen
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Zuhause suchen.
Objektbeschreibung:
- Art des Objekts: Einfamilienhaus (Neubau)
- Wohnfläche: ca. 223 m²
- Grundstücksfläche: 527 m²
- Zimmeranzahl: 6
- Badezimmer: 3
- WC: 3
- Weitere Räume: Technikraum, Abstellraum
- Zustand: bezugsfertig
- Bauart: Massivbau
- Stockwerke: 2
- Heizung: Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe (11,33 kW), Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster inkl. elektr. Raffstores bzw. Jalousien
- Parken: Carport
Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein WC mit Dusche, einen Technikraum, ein Büro sowie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der offene Grundriss ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
3105 St.Pölten-Radlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt:
BESCHREIBUNG:
Das 2003 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 komplett neu adaptiert. Es befindet sich in ruhiger und beschaulicher Siedlungslage unweit von St. Pölten. Die
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Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß beträgt ca. 140 m², die Gesamtnutzfläche in Keller und Garage beträgt ca.120 m².
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Wintergarten, der weiter in den Garten führt, Büro, Küche, Esszimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, WC und Fenster.
Dachgeschoß: großer Vorraum, von welchem 3 Zimmer begehbar sind, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne sowie durch eine kleine Mauer abgetrenntes WC und Fenster.
Kellergeschoß: Heizraum, Werkstatt, 3 weitere Räume, die als Wohnräume eingerichtet sind.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Gaszentral-Fußbodenheizung, sämtliche Elektrik- und Sanitärleitungen wurden erneuert.
WARMWASSER:
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.994.000,00
522
m2
3107 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Paket mit 10 Anlegerwohnungen. GÜNSTIGER m² PREIS von EUR 3.480 netto.
Nachhaltig gebaut, nachhaltige Energiegewinnung!
Alle Einheiten zum Teil nebeneinander liegend im 3. Stockwerk!
Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug.
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Flächen von ca. 44m² bis 78m², ausschliesslich 2-3 Zimmer Wohnungen.
Gute Anbindung an Bus, Lokalbahnhof, Hauptbahnhof
Fertigstellung soeben erfolgt!
Umfassendes Servicepaket optional wählbar.
Kaufpreis EUR 1.994.000 + 20% USt. + Nebenkosten
Garagen: pro Stellplatz EUR 16.200 + USt. Garagen verpflichtend.
Gewichtete Wohnnutzfläche: rd. 573m²
KP/m² rd. EUR 3.480,-- netto + USt.
Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Heizungsart Wärmepumpe, zusätzlich Erdsonde und Photovoltaik für Wasseraufbereitung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 619.000,00
9 Zi.
287,1
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten St. Pöltner Stadtteil Unterwagram und besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die Lage und den Garten.
Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus im EG und OG mit jeweils ca. 144 m²
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Nutzfläche ausreichend Platz für Ihren individuellen Wohntraum, ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als WG, hier ist für jeden etwas dabei. Der voll ausgebaute Keller eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum. Hier ist auch der Heiz- und Technikraum untergebracht. Der Garten im hinteren Teil des Hauses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell und bequem nicht nur ins Stadtzentrum, sondern auch zum EKZ Traisenpark, zum Traisencenter und zum Megaplex gelangen. Darüber hinaus befindet sich die Mittel- und Volksschule Wagram in unmittelbarer Nähe.
Geheizt wird mit Gaszentralheizung. Zum Haus
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
4 Zi.
220
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 547 m² großen Grundstück.
Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem offenen Grundriss ist es ideal für Familien, die nach einem neuen
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Zuhause suchen.
Objektbeschreibung:
- Art des Objekts: Einfamilienhaus (Neubau)
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksfläche: 527 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Badezimmer: 3
- WC: 3
- Weitere Räume: Technikraum, Abstellraum
- Zustand: schlüsselfertig
- Bauart: Massivbau
- Stockwerke: 2
- Heizung: Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe (11,33 kW), Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster inkl. elektr. Raffstores bzw. Jalousien
- Parken: Carport
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Vorraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Technik- bzw. Abstellraum. Der offene Grundriss ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
11 Zi.
366
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Nicht nur zum Träumen, sondern für das Leben
In St. Pölten-Harland finden Sie diese einzigartige Immobilien im Angebot. Wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von St. Pölten entfernt, eingebettet in eine ruhige Umgebung finden Sie hier eine
...
Liegenschaft, die ein großzügiges Wohnen mit einer tollen Wohnqualität verbindet. Seien es die ca. 245 m² Wohnfläche im Haupthaus, das Saunahäuschen, der Pool, der große und gepflegte Garten mit Altbaumbestand oder das Poolhaus mit großzgügigem Wintergarten, Doppelgarage und einem temperierten Weinkeller: All dies und noch viel mehr finden Sie hier vor - alles, um Ihnen eine Lebensqualität zu bieten, die ihresgleichen sucht.
Suchen Sie nicht länger nach einer Traumimmobilie - freuen Sie sich, hier eine gefunden zu haben!
Das unterkellerte Haupthaus mit seinen ca. 245 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern bietet neben der Wohnfläche auch noch 3 Räume im Dachgeschoß, ein Kellerstüberl, eine Terrasse sowie einen Balkon. Beheizt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
4 Zi.
82,34
m2
3100 Sankt Pölten-Unterradlberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
BUNGALOW - FERIENHAUS IN UNTERRADLBERG - STADTTEIL VON ST. PÖLTEN
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Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
8 Zi.
188
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHAUS INMITTEN VON ST. PÖLTEN - NÄHE INNENSTADT UND BAHNHOFDAS KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE 2024 WERDEN
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1/39
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
8 Zi.
263
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MEHRFAMILIENHAUS IN ST. PÖLTEN - AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANTNähe Innenstadt, Traisenpark und Bahnhof
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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
5 Zi.
141,9
m2
3105 St.Pölten-Radlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!
Die Wohnfläche dieses ca. 1929 erbauten Hauses mit ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß betreten wir die Veranda, wo sich ein separates WC und ein zweiter Ausgang in den hinteren Bereich
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zum Kellerabgang befinden.
Danach geht es in den Vorraum, wo sie einen Kachelofen zum Holzheizen haben.
Im großzügigen Badezimmer (im Plan als Kabinett eingezeichnet) befindet sich eine Badewanne, Dusche, Waschmaschine- und Trockner -Anschlüsse.
Anschließend betritt man die möblierte Küche mit Essbereich, wo Sie Ihren Lieben ein gutes Essen zubereiten könnten.
Weiter geht es jetzt in ein derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Wohnzimmer anbieten würde.
Über eine Holz-Treppe gelangen sie ins Obergeschoß.
Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer im "Altbau" und im ca. 2001 erbauten Zubau (Holzriegelbau) befindet sich ein Zimmer mit anschließendem Bad (Dusche und WC).
Über eine Dachbodentreppe