Gewerbe kaufen in Baden

SOMMERGENUSS AM SEE
Top-listing Premium SOMMERGENUSS AM SEE
1/3
€ 320.000,00
897 m2
Kaufpreis
€ 320.000,00
897 m2
Kaufpreis
2442 Unterwaltersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück

Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Hier kommt ein Seegrundstück zum Verkauf, das aktuell drei umzäunte Einheiten umfasst, mit jeweils vorbereiteter Plattform für einen Sitzplatz und Puratorschacht, sowie den dazugehörigen
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Strandbereich im Eigentum. Selbstverständlich kann die aktuelle Einteilung mittels Zäunen auch abgebaut werden, die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter Blick auf den See von allen Parzellen - Zugang zum See und Strandbereich im Eigentum - umzäunte Parzellen mit Plattform für Sitzplatz - Puratorschacht - Zutritt zum Areal nur für Berechtigte - auch eine zweite, angrenzende Grundstücksfläche derselben Größe könnte zusätzlich erworben werden - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere
Herrschaftliches Anwesen mit besonderen Flair auf ca.18.000 m² Eigengrund.
Top-listing Premium Herrschaftliches Anwesen mit besonderen Flair auf ca.18.000 m² Eigengrund.
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€ 2.500.000,00
7 Zi.
670 m2
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
7 Zi.
670 m2
Kaufpreis
2532 Heiligenkreuz
Immobilientyp: Haus

Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage. Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche
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ihresgleichen sucht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 3400m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine  Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt. Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende: Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m² Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² Wohnfläche Wohneinheit 1.Stock ca. 430m²: Vorraum Küche Büro Wintergarten Beheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich 3 Schlafzimmer 3 Bäder mit Wanne und Dusche Insgesamt 4 WC Wohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang: 4 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Party und Weinkeller Das gesamte Gebäude verfügt über
Mietkauf: Besondere Chance! - Anwesen 30 Min. vor Wien. - Historischer Charme mit Potential.
Top-listing Premium Mietkauf: Besondere Chance! - Anwesen 30 Min. vor Wien. - Historischer Charme mit Potential.
1/50
€ 750.000,00
9 Zi.
377 m2
Kaufpreis
€ 750.000,00
9 Zi.
377 m2
Kaufpreis
2560 Berndorf
Immobilientyp: Haus

Dieses besondere Anwesen bietet historischen Charme und großes Potential nur 30 Minuten vom Stadtbeginn Wiens entfernt. Auf rund 377 m² Nutzfläche bietet sich viel Platz zur Revitalisierung nach eigenen Vorstellungen. Eine besondere Chance ist ein
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äußerst attraktives Angebot zum Mietkauf, mit einer Anzahlung von nur € 350.000,- sichern Sie sich dieses charmante Anwesen. Das Besondere an diesem Anwesen: Begehrte Lage nur 30 Min. vor Wien. Wohnlage in Berndorf, fußläufig zum Zentrum. Großzügige rund 377 m² Nutzfläche. Noch zusätzlich ca. 60 m² Garage und Stauraum. Solide Substanz mit Potential, bereits teilweise saniert. Vermietung im Gartengeschoß mit laufenden Einnahmen. Über 1.100 m² Eigengrund mit Pool. Attraktives Mietkauf-Modell.   DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 370 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Hinzu kommt noch eine Garage mit weiterem Stauraum. Die Flächen sind auf 3 Einheiten verteilt, ein Bereich ist aktuell vermietet. Die
Anwesen 30 Min. vor Wien. - Historischer Charme mit Potential. - Vielfältige Freiflächen, Garten und Pool.
Top-listing Premium Anwesen 30 Min. vor Wien. - Historischer Charme mit Potential. - Vielfältige Freiflächen, Garten und Pool.
1/50
€ 830.000,00
9 Zi.
377 m2
Kaufpreis
€ 830.000,00
9 Zi.
377 m2
Kaufpreis
2560 Berndorf
Immobilientyp: Haus

Dieses besondere Anwesen bietet historischen Charme und großes Potential nur 30 Minuten vom Stadtbeginn Wiens entfernt. Auf rund 377 m² Nutzfläche bietet sich viel Platz zur Revitalisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Besondere an diesem
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Anwesen: Begehrte Lage nur 30 Min. vor Wien. Wohnlage in Berndorf, fußläufig zum Zentrum. Großzügige rund 377 m² Nutzfläche. Noch zusätzlich ca. 60 m² Garage und Stauraum. Solide Substanz mit Potential, bereits teilweise saniert. Vermietung im Gartengeschoß mit laufenden Einnahmen. Über 1.100 m² Eigengrund mit Pool. Besonderheit: Mietkauf zu attraktiven Konditionen möglich.   DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 370 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Hinzu kommt noch eine Garage mit weiterem Stauraum. Die Flächen sind auf 3 Einheiten verteilt, ein Bereich ist aktuell vermietet. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Das "Gartengeschoß" mit rund 91,5 m². Hier befindet sich aktuell ein kleines Friseurstudio,
Traumhaftes Anwesen für Praxis/Ordination/Kanzlei inklusive Wohnbereich mit Schwimmteich
Top-listing Premium Traumhaftes Anwesen für Praxis/Ordination/Kanzlei inklusive Wohnbereich mit Schwimmteich
1/20
€ 1.298.000,00
8 Zi.
338 m2
Kaufpreis
€ 1.298.000,00
8 Zi.
338 m2
Kaufpreis
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis

Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können – sei es um
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zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation – die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige
520m² Villa auf 1900m² Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial
Top-listing Premium 520m² Villa auf 1900m² Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial
1/9
€ 2.900.000,00
12,5 Zi.
530 m2
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
12,5 Zi.
530 m2
Kaufpreis
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Haus, Villa

Diese einzigartige Liegenschaft mit tollem Ausblick auf den Schlosspark, befindet sich in Pottendorf Auf einer Grundstücksfläche von 1896m² steht eine 2010 erbaute Villa mit 527m² Wohnfläche.  Aufgeteilt ist diese luxuriöse und extravagante
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Villa wie folgt: 12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Sauna, 4 Balkone  Großer Garten mit Autostellplätzen. Fussbodenheizung (Gas), elektrische Jalousinen, die Bodenbelege sind teilweise aus Marmor, Parkett und Fliesen. Diese Immobilie wurde zum Teil mit historischen Elementen verbaut, so wurde zum Beispiel eine Tiroler Holzdecke aus dem 18.Jahrhundert extra nach Pottendorf transportiert und eingebaut. Gesamt betrachtet wurde diesem Neubau, mit viel Liebe und Aufwand, ein historisches Flair gegeben.  Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein direkter Zugang zum Schlosspark. Ein Brunnen im Garten ist auch vorhanden. WICHTIGES DETAIL FÜR ALLE INTERESSENTEN : Zusätzlich können auf dem Grundstück noch 750m² Wohnfläche
***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***
Top-listing Premium ***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***
1/16
€ 1.350.000,00
590 m2
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
590 m2
Kaufpreis
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU*** Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage 8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2
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Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2 Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden Erdgeschoß 3 Wohneinheiten 1. Stock 2 Wohneinheiten 2. Stock 2 Wohneinheiten diese dienen zu Wohnzwecken Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: d = ca. 30% Bebauungsweise: offen Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH) Schutzzone Klasse 3 Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar Auszug aus einem Gutachten über den
Betriebsbaugrundstück mit Potential
Top-listing Premium Betriebsbaugrundstück mit Potential
1/15
€ 360.000,00
3 000 m2
Kaufpreis
€ 360.000,00
3 000 m2
Kaufpreis
2441 Mitterndorf an der Fischa
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Verkauft wird ein Betriebsbaugrundstück in 2441 Mitterndorf an der Fischa im Gewerbegebiet. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines Betriebsansiedelungsgebietes am östlichen Ortsrand von Mitterndorf an der Fischa. Das gesamte Grundstück
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weist eine Gesamtgröße von 3.000 m² auf. Die Abmessungen der Parzelle beträgt ca. L = 55m x B = 52/56m Diese Parzelle mit 3.000 m² Größe wurde über eine Firma angekauft, daher fällt auch die gesetzliche MWST. im Falle des Verkaufes zusätzlich an. Bestehende Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind in der Straße vorhanden. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und somit kommen da noch die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschließungsabgaben hinzu. Nach Auskunft am Gemeindeamt beträgt der Hebesatz innerhalb der Gemeinde € 600,-, somit ergibt sich für das gegenständliche Grundstück  eine Aufschließungsabgabe von € 41.079,19.- Der aktuelle Bebauungsplan weist folgende Widmung auf: Bauland-Betriebsgebiet
Gewerbebaugrund aufgeschlossen
Top-listing Premium Gewerbebaugrund aufgeschlossen
1/8
€ 329.000,00
1 143 m2
Kaufpreis

Gewerbebaugrund aufgeschlossen

Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
1 143 m2
Kaufpreis
2563 Pottenstein
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Der Baugrund in der Größe von ca. 1. 143 m² Gewerbebaugrund (ungeregeltes Bauland) befindet sich direkt an der Bundesstraße und ist von allen Richtungen sehr gut sichtbar. Derzeit befindet sich ein Lokal auf dem Grundstück, daher ist das
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Grundstück bereits aufgeschlossen und könnte in Abstimmung mit dem Bauamt Pottendorf auch anders bebaut werden. Der Grund befindet sich in einer sehr zentralen Lage und ist in wenigen Fahrminuten von der A2 Ausfahrt Leobersdorf erreichbar. Auch eine weitere Nutzung des Lokals ist möglich, sowohl als Kauf als auch in Pacht. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 38 oder per E-Mail johannes.freiler@planethome.at zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/i5tL in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360
Trafik in Toplage hohe Kundenfrequenz mit guter Rendite
Top-listing Premium Trafik in Toplage hohe Kundenfrequenz mit guter Rendite
1/10
€ 550.000,00
3 Zi.
180 m2
Kaufpreis
€ 550.000,00
3 Zi.
180 m2
Kaufpreis
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY +43676841420602 Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfektes Anlageobjekt
Top-listing Premium Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfektes Anlageobjekt
1/8
€ 1.995.000,00
Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Kaufpreis
2525 Günselsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit
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mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2. Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten. Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu. Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese
Geschäftslokal als Anlageobjekt - Investment mit top Rendite
Top-listing Premium Geschäftslokal als Anlageobjekt - Investment mit top Rendite
1/4
€ 1.300.000,00
Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Kaufpreis
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits
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unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen
Wohn- und Geschäftshaus mit Garten
Top-listing Premium Neu Wohn- und Geschäftshaus mit Garten
1/2
€ 2.900.000,00
22 Zi.
652 m2
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
22 Zi.
652 m2
Kaufpreis
Trostgasse, 2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Arztpraxis. Es verfügt über eine Teilunterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 33-200 m². Insgesamt beträgt die
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Wohnfläche 652,13 m² und die Nutzfläche 105,91 m². Das Gebäude ist mit einem Garten ausgestattet und wurde zwischen 1850 und 1890 erbaut, mit Umbauten im 20. Jahrhundert. Schätzwert: 2.900.000 EUR Geringstes Gebot: 2.900.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem
SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK direkt in Baden, Zentrums Nä
Top-listing Premium SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK direkt in Baden, Zentrums Nä
1/2
Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
2500 Baden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK direkt in Baden, Zentrums Nähe, ca. 1.020 m², südseitige Ausrichtung, Tel. 0676/590 98 28