W-0266BQ Landhausvilla über dem Zeller See mit Panoramablick

€ 1.750.000,00 Kauf
5 Zimmer
183 m2
5700 Zell am See

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
1.027 m2
Wohnfläche
183 m2
Vermietbare Fläche
183 m2
Baujahr
1993
Online-ID
3718739
Anbieter-ID
I-00Q8S4-W-0266BQ
Stand vom
23.09.2017
Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Provision
siehe Sonstiges
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
134.00 kWh/m2a
Befeuerungsart
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr / Fertigstellung ca. 1993 - Wohn-/Nutzfläche ca. 183 m² - Grundstück ca. 1.027 m² - Energiewerte HWB 134 - Details einzigartiger Seeblick - Besonderheit Personenaufzug, Sauna In einer exponierten Lage über Zell am See gelegen, überrascht diese Immobilie mit einer unverbaubaren Aussichts-und Sonnenlage sowie einem sehr komfortablem Wohnkonzept. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 183 m² verteilen sich auf 3 Ebenen, die bequem durch den Hauslift zu erreichen sind. Aufgrund der Hanglage, betritt man die Villa ebenerdig und doch im Untergeschoss. Dort befinden sich die Wirtschaftsräume, Heiz- und Abstellraum. Im ersten Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich mit großzügigem Kachelofen, gemütlicher Sitzecke und dem Balkon mit einer grandiosen Aussicht auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine moderne Küche und ein Lesezimmer. Im 2. Obergeschoss wurden die 3 großzügigen Schlafzimmer und 2 Bäder konzipiert sowie der Ausgang in den großen, sehr privaten Garten. Ungestörtes Sonnenbaden und Relaxen ist hier garantiert und der Ausblick ist grandios. Eine Sauna am Haus ist gerade im Winter ein Highlight. Dieses Traumhaus überzeugt durch die außergewöhnliche Lage, die ansprechende Architektur und die qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung. Eine Garage und ein überdachter Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.


Lage

Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Sportregion Zell am See/Kaprun. Über die Jahre entwickelte sich die Stadt zu einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. Auf einer Seehöhe von 757 Meter, am Westufer des Zeller Sees gelegen, bietet sich Zell am See heute als echte „Four Season“ Gemeinde an. Die Schmittenhöhe, ca. 2000 m, ist der Hausberg der Zeller. Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr, das bietet auch im Sommer das Kitzsteinhorn in Kaprun an. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Region über 140 Pistenkilometer zur Verfügung. Beim Apres´ Ski oder auch in den gemütlichen Hütten, wird Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen geboten. Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am orteigenen Flughafen landen, oder einfach nur Wandern oder Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden. Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am ortseigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden. Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am orteigenen Flughafen landen, oder einfach nur Wandern oder Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.


Sonstiges

Energieangaben Elektroheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1993 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg.com, Objekt I-00Q8S4-W-0266BQ - vielen Dank!