Sonnenseite des Lebens

€ 446.800,00 Kauf
4 Zimmer
127,85 m2
5325 Plainfeld

Objektdaten

Adresse
5325 Plainfeld
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
127,85 m2
verfügbar ab
Sommer 2017
Online-ID
2198035
Anbieter-ID
B 04863W1
Stand vom
14.09.2017
Kaufpreis
€ 446.800,00
Provision
3,0 % + USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Garage
1

Im idyllischen Oberplainfeld entsteht ein modernes Architektenwohnhaus mit nur acht exklusiven 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen (72 m² bis 127 m²). In wunderbarer Südhanglage erwartet Sie eine unverbaubare Aussicht, dank idealer Südwestausrichtung begleitet Sie die Sonne hier von morgens bis abends. Die Nähe zur Stadt Salzburg und den malerischen Salzkammergut-Seen macht das Wohnen in Plainfeld zum wahren Genuss: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind rasch erreicht, mit einem breiten Angebot an gepflegten Rad- und Wanderwegen, Reit- und Wassersportgelegenheiten sowie mehreren Golfplätzen in der näheren Umgebung kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben: Die stilvollen Wohnoasen punkten mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materalien und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist der einladende Wohn-/Essraum mit perfekt integriertem Kochbereich, optimal geplante und ruhige Schlafzimmer sowie schicke Bäder präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit Garten, Balkon oder Dachterrasse, wo Sie bei fantastischen Panoramablicken auf die umliegende Berg- & Hügellandschaft entspannt die Seele baumeln lassen. Edles Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bad-Ausstattung, Keller-Abteil, Lift, Tiefgarage, kostengünstige Erdwärme-Heizung, HWB 28. Energiepunkte: 15, max. WBF-Zuschuss EUR 51.700


Ausstattung

Die hochwertige und nachhaltige Massivziegel-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem garantiert ein harmonisches Raumklima. Sie sparen damit auf Dauer Kosten und der Wert der Immobilie bleibt erhalten. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln Eichen-Parkettböden in Premium-Qualität angenehm warmes Wohnambiente. Im Badezimmer sorgen hochwertige Wand- und Bodenfliesen für moderne Eleganz. Zur stilvollen Formensprache passen die hochwertigen und pflegeleichten Kunststoff-Fenster und Terrassentüren in weiß mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, hochwertiger Sonnenschutz in Form von elektrisch gesteuerten Außen-Raffstores. Elegant weiße Innentüren mit Griffen in Edelstahl. Die Bäder sind ein Genussversprechen: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in schickem Design sorgen für Wellness-Feeling, der praktische Handtuchwärmer sorgt für kuschelige Temperaturen. Waschmaschinenanschluss im Bad. Für jede Wohnung ist ein frostsicherer Wasseranschluss für den Garten- bzw. Terrassenbereich vorgesehen. Raumheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels hauseigener Wärmepumpe. In allen Wohn- und Schlafräume sorgt die energiesparende Fußbodenheizung für wohlige Wärme.


Lage

Plainfeld - Landschaftlich reizvolle Ortschaft, 12 km östlich von Salzburg, 5 km bis Hof, besonders ruhig, abseits der Hauptverkehrslinien, mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Komplettangebot für den Einkauf und Versorgung findet sich in Hof. Ideal für Familien, die in einer intakten Umwelt in Stadtnähe leben wollen.

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