Modernes, neuwertiges Wohnhaus – Ruhelage Grödig

€ 758.000,00 Kauf
4 Zimmer
140 m2
5082 Grödig

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3611912
Anbieter-ID
2232
Stand vom
25.07.2017
Kaufpreis
€ 758.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 164,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (45 m2)
Separates WC
3
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Modernes, lichtdurchflutetes Wohnhaus in Panoramalage - Grödig

 

Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage mit freiem und unverbaubarem Ausblick ins Grüne und in das Tennengebirge.

Es grenzt an Naturschutzgebiet an und bietet einen hohen Freizeit-und Erholungswert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Wanderwege.

 

Das Ortszentrum von Grödig ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Ort Grödig bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

 

Das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca.5 Autominuten entfernt.

 

Das Wohnhaus wurde in Hanglage errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumeinteilung.

 

UG:

+ großes Wohnzimmer (ca. 41,30 m²) mit moderner Einbauküche und großer Panoramaverglasung

+ praktischer Abstellraum/Speisekammer mit Fenster

+ Abstellraum mit Fenster

+ WC mit Handwaschbecken und Fenster

+ schöne Terrasse mit Pool

+ Technikraum

 

EG:

+ Hauseingang

+ geräumige Diele mit Fenster und Platz für Garderobenschränke

+ großzügiges Schlafzimmer (ca. 16,2 m²)

+ Gästezimmer/Büro

+ modernes, exklusives Badezimmer mit 2 Waschbecken,

   große bodenbündiger Glasdusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster

 

OG: 

+ kleiner Vorraum

+ großer Wohn- bzw. Schlafbereich (ca. 32 m²)

+ modernes Badezimmer mit Waschbecken, bodenbündiger Glasdusche, WC, Bidet und Fenster

+ kleiner Raum mit Küchenanschlüssen

+ kleine Terrasse

 

Der schön angelegte Außenbereich mit dem Pool und der großen Sonnenterrasse ist ein Platz zum Entspannen und Genießen.

 

Das Wohnhaus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

 

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ moderne, hochwertige Bäder

+ Dan-Einbauküche mit Waschbecken, Cerankochfeld,

   Backrohr, großem Kühlschrank und 3-Fach-Tiefkühler

+ Fußbodenheizung

+ Kaminanschlussmöglichkeit je Stockwerk

+ Pool

+ etc.

 

Die monatlichen Betriebskosten von ca. € 164,- (inkl. Heizung und Strom) sind sehr günstig.

 

Ein Wohnhaus mit besonderem Flair - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern.

 

 

 

 


Lage

Panorama - Ruhelage Grödig

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg.com, Objekt 2232 - vielen Dank!