Leben am Rade des Eichenhains in Wördern

€ 498.000,00 Kauf
5 Zimmer
137,91 m2
3423 Wördern

Objektdaten

Adresse
3423 Wördern
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Gartenfläche
133 m2
Wohnfläche
137,91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
3557792
Anbieter-ID
L000260X
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
€ 498.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (48.00 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
26.00 kWh/m2a

Wohnen am Eichenhain - Wo der Wienerwald die Donau streift Projekt und Ausstattung Am Rande des Naturparks Eichenhains in Wördern entstehen sieben hochwertige Reihenhäuser, welche aufgrund der Süd-West Hanglage nicht nur viel Licht sondern auch einen schönen Ausblick auf das Tullnerfeld bieten. Die architektonisch gestaltete Reihenhausanlage besteht aus zwei Baukörpern und bietet Häuser mit eine Wohnnutzfläche von 110 bis 140 m². Jedes Haus verfügt über zwei Terrassen sowie einen eigenen Garten. Für alle Bewohner stellt die Anlage einen Allgemeinbereich und einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein KFZ Abstellplatz inkludiert, weitere können optional erworben werden. Für das Projekt „Wohnen am Eichenhain“ werden ökologische und energieeffiziente Materialien verwendet. Dies wird unter anderem mit der aus Holz gestalteten Fassade zum Ausdruck gebracht. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Dreifach-Isolierverglasung sind nur einige Dinge, die das Verweilen im Inneren zur Freude machen. Ausstattung sowie Raumstruktur (verschiedenen Raumaufteilungen stehen zur Verfügung) können noch individuell von Ihnen mitgestaltet werden- ohne finanzielle Mehrleistung. Der Baustart erfolgt 2017, Fertigstellung ist 3.Quartal 2018. Für die Reihenhausanlage kann die Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich in Anspruch genommen werden. Raumaufteilung Typ G – 138m² Das Erdgeschoß misst rd. 79 m² und verfügt neben einem Vorraum, Abstellraum und einem Gästebadezimmer inklusive Toilette über einen fast 60 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, von welchem man in weiterer Folge auf die Terrasse sowie den Garten gelangt. Das rd. 47 m² große 1. Obergeschoß kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Gästezimmer oder benötigen Sie doch 3 Schlafzimmer? Kein Problem- hierfür haben die Architekten bereits eine Vielzahl von Vorschlägen parat. Das Terrassengeschoß besteht aus einem weiteren Raum im Ausmaß von rd. 12 m² und bietet mit seiner angrenzenden Freifläche einen herrlichen Ausblick. Ob Wellnessbereich, Arbeitsplatz oder Atelier- Sie entscheiden! Lage und Umfeld Das Projekt liegt im östlichen Teil der Gemeinde und besticht neben dem angrenzenden Naturpark Eichenhain und dem schönen Ausblick auf das Tullnerfeld durch die Nähe zum Ortszentrum und einer guten Verkehrsanbindung. Nähere Informationen zum demographischen Umfeld finden Sie auf www.linda.at Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen zu diesem oder den anderen verfügbaren Objekten dieses Projekts steht Ihnen Herr Mag. Martin Frühmann unter 0660/ 90 11 311 oder martin.fruehmann@linda.at gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000260X

Ihr Ansprechpartner

Ing. Mag. Martin Frühmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg.com, Objekt L000260X - vielen Dank!