Haus in idyllischer Alleinlage

€ 295.000,00 Kauf
2.766 m2
4824 Gosau

Objektdaten

Adresse
4824 Gosau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Grundstück
2.766 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1950
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3505152
Anbieter-ID
408/701
Stand vom
20.07.2017
Kaufpreis
€ 295.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.07.2015
Heizwärmebedarf
225 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.68
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im wunderschönen Gosautal, einem malerischen Dorf in Oberösterreichs größter Schiregion Dachstein-West, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 2.766 m² ist allseitig von Waldgrundstücken umgeben und bildet eine Enklave.

Das Wohnhaus ist in seinen Anfängen ca. 110 Jahre alt und wurde durch diverse Zu- und Umbauten vergrößert und modernisiert. Das Haus besteht aus EG, OG und DG und ist teilweise unterkellert.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

EG: Vom Windfang gelangt man in den Vorraum, welcher Zugang zur Küche, dem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, Hobby- und Werkraum, einem Abstellraum, Bad mit Badewanne und extra WC bietet.

OG: Im Obergeschoß befinden sich eine Veranda, eine weitere Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra WC.

DG: Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut

KELLER: Im Keller sind Tankraum, Waschküche mit Boiler und ein geräumiger Kellerraum untergebracht.

Die Autos finden Platz in der Doppelgarage sowie auf den KFZ-Stellplätzen im Freien. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück das ehemalige Kleintierstall-Heulager sowie eine Holzhütte jeweils im Holzfachwerkbau.

Durch die ruhige, sonnige Alleinlage bietet diese Liegenschaft eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

  • Sonnige, ruhige Alleinlage
  • Schiregion Dachstein-West
  • Großzügiges Grundstück
  • Terrasse, Veranda, 2 Balkone
  • Kachelofen
  • Doppelgarage
  • Teilunterkellert

ENGLISH

House in Gosau -Dachstein West Ski Region

Large Family house in Gosau  - Salzkammergut.  Scope for further development. The Salzkammergut is an area of outstanding natural beauty with crystal clear lakes and soaring mountains. It is popular throughout the year with visitors who come to enjoy the miles of walking and cycling trails or simply to relax in the peace and quiet. Gosau is one of the key access points for the Dachstein West ski region which, with over 140 kilometres of ski runs, is the largest in Oberösterreich.

The house is set in a secluded location on a plot of around 2,766 m² surrounded by alpine forest. It has year round  road access to the village of Gosau which is a short drive from the property.  Gosau has all you need for everyday life including a supermarket, medical facilities and schools. This property would make an ideal relocation property and there is scope for further development.

The house was originally built around 110 years ago and has been extended and modernised in the intervening period. The last major extension was in 1987, when the roof was also renewed. The heating system, windows and doors were replaced in 1999. The property has external insulation on 3 sides, which is approximately 15 years old. The house has mains electricity and sewerage. It has accommodation in 3 floors and comprises:

Ground Floor:  Entrance porch, hall (with access to all ground floor rooms), kitchen, large living room with Kachelofen (wood burning ceramic stove), hobby room, bathroom with shower and separate wc.

Stairs to

First Floor: Landing with access to verandah, 2nd kitchen, living room with access to balcony, 4 bedrooms, bathroom with shower and separate wc.

Stairs to

Loft Floor: The loft floor is only partially fitted out and has space to develop further living/bedrooms. There is a connection for a toilet.

Cellar: There is a cellar under part of the property. It comprises tank room, laundry room and large cellar room.

Exterior: Double garage and additional car parking space. Wooden hut and former hay stall.

  • Rural, secluded location
  • Dachstein West Ski Region
  • Large Plot
  • Terrace and 2 Balconies
  • Traditional Wood Burning  CeramicStove
  • Double Garage
  • Partial Cellar

Delta Immobilien GmbH

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