Geschäftshaus mit Wohnungen in bester Frequenzlage!

Kauf: Preis auf Anfrage
760 m2
5322 Hof

Objektdaten

Adresse
5322 Hof
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt
Grundstück
375 m2
Nutzfläche
760 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
3195371
Anbieter-ID
7277
Stand vom
01.09.2017
Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Energieverbrauchs­kennwert
76 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2024
Ausstelldatum
24.11.2014
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus (derzeit Gasthaus) liegt in einer Stadtrandgemeinde von Salzburg. Der betreffende Betrieb ist bestens eingeführt. Das Haus verfügt über 375 m² Grundstücksfläche und ca. 760 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoß ist derzeit im Rohzustand aber ausbaubar. Bester Bauzustand. Komplett isoliert. Neue Fenster. Gepflegter Gesamteindruck. Der Betrieb kann auf Wunsch kurzfristig übernommen und ohne zusätzliche Investitionen sofort weitergeführt werden. Unserer Meinung nach könnten alternativ im ersten Stock und durch einen Ausbau des Dachgeschoßes mehrere Zimmer zur Vermietung untergebracht werden und somit eine entzückende und exklusive Hotel-Pension geschaffen werden. Für weitere Auskünfte und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Ausstattung

KG: Ca. 270 m² Nutzfläche mit Kegelbahn, Stüberl mit ca. 30 Sitzplätzen. Damen und Herren WC getrennt. Heizraum, Kühlraum, Doppelgarage, Nebenräume. EG: Ca. 270 m² Nutzfläche mit Cafe, Restaurant, Konditorei, Bar, Espresso, Küche, diverse Nebenräume, großzügiger Eingangsbereich. Terrasse. Insgesamt ca. 65 Sitzplätze, ohne Terrasse. OG: Ca. 220 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei schönen Wohnungen und einer uneinsehbaren Dachterrasse. DG: Derzeit Rohzustand aber ausbaubar.


Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer sehr schönen Stadtrandgemeinde von Salzburg inmitten des Seengebietes. Absolut zentral gelegen an der Bundesstraße verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Werbelage. Nur wenige Fahrminuten in die Festspielstadt und das Salzkammergut. 10 Minuten bis zur Autobahnauffahrt sowie ideale Busverbindung in die Stadt Salzburg. Schulen, Banken, Supermärkte, ... in unmittelbarer Nachbarschaft.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg.com, Objekt 7277 - vielen Dank!