"ENDLICH RAUS AUS DEM HEKTISCHEN STADTLEBEN!" Nur 7 Min. zur A5! Uriges Bauernhaus auf 2122 m² Bauland, 2 Weinkeller, idyllische Ruhelage!

€ 175.000,00 Kauf
3 Zimmer
80 m2
2224 Obersulz

Objektdaten

Adresse
2224 Obersulz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
2.122 m2
Wohnfläche
80 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3676260
Anbieter-ID
7015
Stand vom
12.09.2017
Kaufpreis
€ 175.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Gartennutzung
Räume veränderbar
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
401 kWh/m2a

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Nur 7 Minuten zur Autobahn A5! Absoluter Klassiker! Hier können sie etwas richtig tolles entstehen lassen! Renovierungsbedürftiges, uriges Bauernhaus auf 2122 m² Bauland in herrlicher Grünruhelage zum Ausbauen oder für Neubau. Ideal für stadtmüde Ruhesuchende, NaturliebhaberInnen und tüftelnde HandwerkerInnen! Ausstattung: vom Gärtner schön angelegter Garten, Bewässerungsanlage, Rasenmäherroboter, Hausbrunnen, 2 Weinkeller mit Gewölbekeller; Anschlüsse: Gasanschluss, Ortswasser, Ortskanal, Strom: 240V/380V; Bauart: Mischmauerwerk Widmung: Bauland/Agrar Tierhaltung möglich Lage: Diese Immobilie liegt in schöner und ruhigen Randlage in 2224 Obersulz. Gebäude: Zur weiteren wohnwirtschaftlichen Nutzung müssen umfangreiche Renovierungs.- und Modernesierungsarbeiten ausgeführt werden. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden und neu gebaut werden. Das genau Baujahr dieses Bauernhauses ist nicht bekannt. KEINE Heizung vorhanden! Infrastruktur im Ort: Im Ort gibt es: Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Friseur, Nahversorger (ADEG), Bank, Gasthaus, Tennisclub, Pferdehof, Winzer, verschiedene Vereine und Baufirmen, usw. Weitere Informationen zum Ort auf der Homepage der Gemeinde: sulz-weinviertel.gv.at Energieausweis vorhanden: HWB: 401 kWh/m², fGEE: 3,97 Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende)! Liebe Interessenten! Im Umsetztung des europäischen Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungs-Gesetz (kurz VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht erfüllen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Vielen Dank! Nebenkosten bei Kauf: 3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung ?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Anwalt) Mehr als 600 Immobilien in Österreich und Deutschland finden sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Haftungsausschluss: trotz regelmässiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:401.0 kWh/(m²a)

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Knar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg.com, Objekt 7015 - vielen Dank!