Einmaliges Anlegerobjekt: 5 % Rendite und mehr. Wohn- und Geschäftsgebäude mit Polizeidienststelle und Hundestaffel!

€ 429.000,00 Kauf
200 m2
9711 Paternion

Objektdaten

Adresse
9711 Paternion
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
2.808 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
681 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3622138
Anbieter-ID
1663
Stand vom
10.07.2017
Kaufpreis
€ 429.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
145 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
8
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Einmaliges Anlegerobjekt: Wohn- und Geschäftsgebäude mit Polizeidienststelle und Hundestaffel! Dieses Gebäude (erbaut um 1600) besteht aus einem Kellergeschoss: Kellerräume, Technikraum, Waschküche, Büro und 2 Garagen Erdgeschoss: Büroräumlichkeiten der Polizei, Bundesforstamt Obergeschoss: versch. Mietwohnungen (renovierungsbedürftig) Dachgeschoss: versch. Mietwohnungen (renovierungsbedürftig) Nebengebäude: Garage und Holzlager und befindet sich auf einem sehr großzügig angelegten Grundstück in einem guten Zustand. Paternion liegt im Unteren Drautal rund 18 km nordwestlich von Villach. Das Gemeindegebiet umfasst Teile des Unteren Drautales und der Gailtaler Alpen. Die meisten Kärntner Schigebiete sind innerhalb 1 Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der bekannten Tourismusregion "Villach-Warmbad/Faaker See/Ossiacher See", direkt an der Bundesstraße 100 (Routenplanung - der schnellste Weg nach Paternion), mit Anschluss an die A10 - Tauernautobahn (Abfahrt Feistritz/Drau), bzw. Tauernbahn (Bahnhof Paternion-Feistritz). Das ist eine einmalige Gelegenheit. Erweben Sie noch heute dieses tolle Objekt mit langfristigen Mietern und lukrativen Renditen und mit Potential auf mehr. Um die abwicklung der Betriebskosten mit den Mietern kümmert sich eine externe Hausverwaltung. Unique investors object: residential and commercial building with police office and dog squad! This building (built around 1600) is made of a Basement: cellars, utility room, laundry room, office and 2 garages Ground floor: offices of the police, Federal Forestry Agency Upper floor: various apartments (for renovation) Attic: various apartments (for renovation) Outbuildings: garage and wood storage and is on a very generous landscaped ground in good condition. Paternion is located in the Lower Drautal 18 km northwest of Villach. The municipality covers parts of the Lower Drautal and Gailtal Alps. Most Carinthian ski areas can be reached within 1 hour by car. The community is located in the catchment area of ​​the known tourist region "Villach-Warmbad / Faaker See / Ossiacher See", directly on the main road 100 (Route planning - the fastest way to Paternion), with connections to the A10 - Tauern motorway (exit Feistritz / Drau), or Tauernbahn (Bahnhof Paternion-Feistritz). This is a unique opportunity. This is a great property with long-term tenants and lucrative returns and with potential for more. An external property management takes care of the operating cost management with the tenants. Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Petrovic MBA

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