!!ANLEGEROBJEKT!! - Wohn- und Geschäftshaus in Radstadt zu verkaufen

€ 1.200.000,00 Kauf
850 m2
5550 Radstadt

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt
Grundstück
449 m2
Nutzfläche
850 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1980
Online-ID
3268092
Anbieter-ID
19
Stand vom
10.08.2017
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Preis pro m²
€ 1.411,76
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
05.03.2023
Heizwärmebedarf
66.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeuerungsart
Elektro

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Radstadt in der Karl-Berg-Gasse, ca. 100m vom Hauptplatz entfernt.
Die Karl-Berg-Gasse verläuft in west-östlicher Richtung vom Stadtplatz, vorbei am Friedhof der Stadtpfarrkirche, zum Prehauserplatz unter dem Judenbühel.
Der Fahrzeugverkehr verläuft infolge einer Einbahnregelung in der Gegenrichtung.

Das Gebäude wurde Ende der 80er Jahre in Massivbauweise neu errichtet. Es umfasst fünf Geschoße (Keller- und Erdgeschoss, erstes bis drittes Obergeschoss).
Im EG befindet sich ein Geschäfts-/Gastlokal im Ausmaß von ca. 213 m², im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je vier abgeschlossene Wohnungen im Gesamtausmaß von ca. 242 m² je Etage (Garconnieren sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen). Im dritten OG befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit Dachterrassen im Ausmaß von gesamt ca. 135 m².
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine eingebauter Küche.

Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt für jede Wohneinheit und für das Geschäfts-/Gastlokal über eine Elektroheizung - diese wird vom Wärmebetreiber je Einheit direkt verrechnet.

Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist die Nachfrage nach den Wohnungen in diesem Haus ständig gegeben.
Die Bestandsobjekte als auch das Haus befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand.

Monatliche Netto-Mieteinnahmen derzeit ca.: € 4.800,--.
Rendite: ca. 4,6 %

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum vorbehalten.

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg.com, Objekt 19 - vielen Dank!