Familienfreundliche, sonnige 4-Zi-Wohnung mit Balkon und Loggia in OBERTRUM
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses (die Außenfassade wird heuer renoviert). Durch die Südwestausrichtung ist die Wohnung ganztägig sehr gut besonnt. Die 92 m² Wohnfläche teilen sich in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenloggia, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf einen zusätzlichen Balkon), eine separate Küche (neuwertige Einbauküche), großes innenliegendes Bad, separates WC, Abstellraum und Diele. 2 PKW Stellplätze und 2 Kellerabteile gehören auch dazu.
Ausstattung
Die Wohnung ist top gepflegt, also 1A Zustand. Die neuwertige Küche ist sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backrohr mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) ausgestattet. Im Bad befinden sich eine große Badewanne mit Duschtrennwand, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbaukasten, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. EIn großer Allgemeingarten, ein Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenräume und Fahrradräume stehen der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in Fußnähe (Bus, Geschäfte, Lokale, Schulen, Kindergarten, etc.) 5162 Obertrum am See ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.800 Einwohnern Der Obertrumer See ist mit 4,9 km² der größte der drei Trumer Seen und ist ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität. Ist die Badesaison und der Sommertrubel im Herbst vorbei, bieten Seewanderungen, Pilgerwege, der Haunsberg, der Buchberg und auch allerlei Kultur- Programm rund um den See Abwechslung. Sportbegeisterte kommen ganz auf ihre Kosten. Ob wandern, Radfahren, schwimmen, Minigolf, segeln - hier gibt es viele Möglichkeiten. Der nächste Golfplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt im Zentrum von Obertrum und doch sehr ruhig. Sie erreichen Geschäfte, Banken, Ärzte etc. in ein paar Minuten zu Fuß. Zum Strandbad gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Wohnort bietet eine tolle Infrastruktur. Es gibt viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Poststelle und sogar eine bekannte Bierbrauerei. . Auch kulturell wird viel geboten. Die Stadt Salzburg ist ca. 16 km von Obertrum entfernt und auch mit dem öffentlichen Bus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist Salzburg-Nord oder Wallersee jeweils ca. 15 Fahrminuten.
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A2S Immo GmbH
Frau Elisabeth Achleitner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ae_1270_24 - vielen Dank!